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Les batiments basse consommation, espoir de demain

La construction et l'habitat étant des secteurs extrêmement énergivores, le gouvernement s'est engagé, suite à la signature du protocole de Kyoto en 2005, à diminuer par 6 les émissions de CO2 pour le secteur du bâtiment.
Cet objectif a été validé par la loi n°2005-781.

Notre offre en programmes BBC classée par région

Le but du site monlogementneuf.com est de vous proposer un catalogue le plus large possible de bien immobiliers neufs.
Notre double statut de promoteur et commercialisateur nous permet d'avoir à la fois des exclusivités mais également une large base de données. Veuillez trouve ci-dessous quelques sous-listes de programmes BBC :
- programmes BBC Rhône
- programmes BBC Lyon
- programmes BBC Villeurbanne
- programmes BBC Décines
- programmes BBC Caluire
- programmes BBC Ouest lyonnais
- programmes BBC Est lyonnais
- programmes BBC Grenoble
- programmes BBC Marseille

Le label Batiment Basse Consommation Effinergie, une assurance de qualité

Le label BBC Effinergie, créé par l'arrêté du 8 mai 2007, est délivré par l'organisme Effinergie et est garant d'un batiment économe en énergie.
Outre l'aspect et l'impact écologique, ce label a un véritable impact financier : les matériaux et équipements utilisés étant économes en énergie, le batiment basse consommation permet de consommer beaucoup moins en terme de chauffage, éclairage ou climatisation.
En effet, un logement BBC ne doit consommer que 50kWh/an/m² soit 4 fois moins que les normes exigées par l'ancienne réglementation RT2005. Ces exigences de consommmations varient en fonction de l'altitude et de la zone climatique et peuvent donc, après pondération, être comprises entre 50 et 60kWh/an/m².

Investir dans un Batiment Basse Consommation est plus rentable

En effet, d'abord parce que cela apporte une réelle valeur ajoutée au bien. Un batiment consommant peu est très facile à louer, très facile à revendre.
Ensuite parce que l'Etat, par le biais des lois de finance, et en particulier la loi scellier, encourage les investisseurs, et donc les promoteurs à augmenter le parc de batiments basse consommation.
Le réduction d'impôts pouvant être obtenu par le biais d'un investissement scellier classique est donc tombé à 15% contre 25% pour un investissement scellier dans un batiment basse consommation. Cela explique que la plupart des investisseurs se soient retournés vers des batiments basse consommation, délaissant les programmes en scellier classique. A cause de cette réduction d'impôts au taux plus élevé, le stock de biens éligible à cette nouvelle norme est complètement épuisé en livraison 2011 et commence à s'amoindrir pour tout ce qui est livrable 2012. Il reste encore des biens mais ceux-ci sont très prisés. Les promoteurs envisagent déjà de nombreuses constructions en Basse Consommation pour l'année 2013, pour certaines actables immédiatement.

Les 7 critères d'un Batiment Basse Consommation

Critère numéro 1 : Parois / isolation

La perte de chaleur s'effectue la plupart du temps par les parois. Pour minimiser les pertes de chaleur, la norme Effinergie impose une isolation renforcée des murs, toitures, planchers, menuiseries et vitrages.

Critère numéro 2 : Menuiseries

Les matériaux utilisés pour les portes et fenêtres doivent posséder des qualités isolantes validées par le CSTB.

Critère numéro 3 : Qualité de l'air

Le logement doit être équipé de système de ventilation apportant un air frais pour une dépense énergétique minime.

Critère numéro 4 : Etanchéité

La perméabilité du logement à l'air est un des critères permettant d'obtenir le label Batiment Basse Consommation. Celui-ci doit être au maximum étanche tout en permettant un renouvellement de l'air pour un confort optimum.

Critère numéro 5 : Production d'eau chaude sanitaire

Le meilleur moyen de réduire la dépense d'énergie pour le chauffage de l'eau chaude sanitaire est l'utilisation de panneaux solaires thermiques et de ballons d'eau chaude thermodynamiques.
Un batiment basse consommation doit, quel que soit le moyen utilisé, ne pas dépenser plus de 60 kWh/an/m² pour tout ce qui est chauffage, ventilation, eau chaude, éclairage.

Critère numéro 6 : Eclairage

Le batiment doit être orienté de manière à ce que l'éclairage naturel soit optimum. Les surfaces ouvertes (fenêtres) doivent couvrir une certaines surface et posséder une certaine orientation. Des ampoules à basse consommation doivent équiper le batiment.

Critère numéro 7 : Le chauffage

Le chauffage est le critère le plus important. La majeure partie de la consommation d'énergie provenant de cette problématique.
Des appareils moins énergivores que la moyenne sont à privilégier. Attention cependant, certains critères un peu strict du label empêche de chauffer des surfaces trop grandes avec un poele à bois.
Même si celui-ci couplé à l'isolation et un système de ventilation performant (pompe à chaleur) permettrait un chauffage à peu de frais...

Vous cherchez un appartement BBC à Lyon ? Consultez notre page sur le BBC à Lyon.