15 programmes pour profiter de la dernière année censi bouvard 2018 - sur MonLogementNeuf.com, portail de l'immobilier bbc

Nos programmes Censi Bouvard 2018 éligibles : derniers moments pour en profiter du statut LMNP avant suppression du dispositif.

Residence etudiante Villeurbanne

Résidenciel Villeurbanne

quartier Gratte Ciel

éligible Censi Bouvard -> fin 2018
112 logements étudiants du T1 au T1,
disponibles : 29 logements
Livraison 2019

"Emplacement exceptionnel pour cette résidence étudiant en lancement : située juste à côté de l'IUT Lyon 1 de Villeurbanne Gratte Ciel. Cet IUT comprend 4 départements : Génie Mécanique, Informatique..."
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Residence etudiante Villeurbanne

WELC'HOME Villeurbanne

quartier Centre

éligible Censi Bouvard -> fin 2018
163 logements étudiants du T1 au T2,
disponibles : 15 logements
Livraison 2018

"Une belle résidence étudiante répartie sur 2 batiments pour un total de 163 logements dédiés à la clientèle étudiante et répondant à la pénurie de studios et chambres étudiantes..."
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Residence etudiante Saint Genis Laval

Campus Médecine Saint Genis Laval

quartier Hopitaux Sud

éligible Censi Bouvard -> fin 2018
52 logements étudiants du T1 au T1,
disponibles : 5 logements
Livraison 2019

"Opportunité de ce début d'année 2018 ! Superbes logements étudiants offrant la possibilité, au choix, de faire un investissement immobilier Pinel ou LMNP Censi Bouvard. Situé sur le site des Hôpitaux Sud de Saint..."
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Residence etudiante Lyon 2

Study Center Lyon 2

quartier Confluence

éligible Censi Bouvard -> fin 2018
110 logements étudiants du T1 au T1,
disponibles : 1 logements
Livraison 2017

"Une superbe résidence idéale pour investir qui plaira énormément aux étudiants étant donné sa proximité avec le centre commercial de Confluence, de ses magasins et de sa célèbre salle de sport,..."
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Residence etudiante Decines Charpieu

Excellence Etudiants Decines Charpieu

quartier Centre

éligible Censi Bouvard -> fin 2018
50 logements étudiants du T1 au T1,
disponibles : 13 logements
Livraison 2019

"Après avoir été classée première ville étudiante en 2017, est-il encore nécessaire de rappeler ô combien il est judicieux d'effectuer un investissement locatif étudiant sur Lyon et son agglomération..."
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Residence Affaires Lyon 3

So Cloud Lyon 3

quartier Part Dieu

éligible Censi Bouvard -> fin 2018
81 appartements du T1 au T2,
disponibles : 0 logements
Livraison 2019

"En plein coeur du quartier d'affaires le plus dynamique de Lyon, investissez en LMNP dans une résidence de services (appart hôtel) de grand standing 4 étoiles. Prestations de très grande qualité qui conviendra parfaitement..."
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Residence etudiante Lyon 9

Club 55 Lyon 9

quartier Valmy - Campus René Cassin

éligible Censi Bouvard -> fin 2018
132 logements étudiants du T1 au T3,
disponibles : 22 logements
Livraison 2020

"Investissez en LMNP Censi Bouvard sur le campus René Cassin de Lyon 9 : 6 500 étudiants répartis sur des cursus allant jusqu'à BAC+6 avec pas moins de 24 écoles supérieures (architecture, commerce, informatique, management..."
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Residence etudiante Ecully

Carré West Ecully

quartier Campus

éligible Censi Bouvard -> fin 2018
61 logements étudiants du T1 au T2,
disponibles : 2 logements
Livraison 2019

"Superbe résidence étudiante, située sur le domaine arboré de Charrière Blanche à Ecully à proximité immédiate du campus Grandes Ecoles (EM Lyon, Ecole Centrale, IUP Banque et Finance, CNRS, Institut..."
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Residence Affaires Bordeaux

Residhome Bordeaux - Rive d'Aquitaine Bordeaux

quartier Chartrons-Bacalan

éligible Censi Bouvard -> fin 2018
97 appartements du T2 au T2,
disponibles : 1 logements
Livraison 2017

"BORDEAUX 2ème ville en matière de création d'entreprises - Cette résidence de tourisme d'affaires s'implante au coeur du quartier Chartrons-Bacalan, résolument tourné vers le futur en poursuivant son axe de..."
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Residences senior Bordeaux

Patio Vaillant Bordeaux

quartier Chartrons

éligible Censi Bouvard -> fin 2018
89 appartements du T3 au T3,
disponibles : 1 logements
Livraison 2017

"BORDEAUX - Quartier des Chartrons. Cette résidence Séniors propose un emplacement très prisé pour sa qualité de vie. Commerces, restaurants, centres culturels, tout est réuni sur place pour satisfaire tous les besoins..."
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Residence etudiante Bordeaux

Student Factory Bordeaux

quartier Gare Saint-Jean

éligible Censi Bouvard -> fin 2018
120 logements étudiants du T1 au T1,
disponibles : 5 logements
Livraison 2018

"Idéal pour investir en résidence étudiante, découvrez un produit LMNP extrêmement bien pensé et développé par un des 4 grand promoteurs immobiliers français : une résidence "2.0" gérée..."
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Residences senior Mérignac

Les Jardins de Saint-Augustin Mérignac

quartier Saint-Augustin

éligible Censi Bouvard -> fin 2018
77 appartements du T1 au T3,
disponibles : 20 logements
Livraison 2019

"Investissement LMNP - BORDEAUX-MERIGNAC. La résidence Séniors "Les Jardins de Saint-Augustin" est située en plein coeur du Quartier Saint-Augustin, à seulement 10 minutes du centre ville de Bordeaux grâce à son..."
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Residence Affaires Bordeaux

Mer et Golf City Bordeaux Lac Bordeaux

quartier Bordeaux Lac

éligible Censi Bouvard -> fin 2018
97 appartements du T1 au T2,
disponibles : 20 logements
Livraison 2019

"Bordeaux Lac - Au coeur de l'Eco Quartier Ginko, cette résidence de tourisme et d'affaires propose un emplacement stratégique en cumulant un cadre de vie agréable, une accessibilité simple en moins de 15 minutes à Bordeaux..."
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Immobilier neuf Créteil

Neo Study Créteil

quartier Centre

éligible Censi Bouvard -> fin 2018
139 logements étudiants du T1 au T1,
disponibles : 1 logements
Livraison 2017

"La résidence Néo Study est située au sein d'un nouvel éco-quartier labélisé Biodivercity. Cette résidence étudiante se compose de 139 chambres et se situe à proximité de l'Université..."
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Residences senior Chambéry

Arpitania Club Chambéry

quartier

éligible Censi Bouvard -> fin 2018
78 appartements du T1 au T3,
disponibles : 11 logements
Livraison 2015

"Une résidence senior en plein centre de Chambery dans un emplacement de choix. Réalisation soignées. Investissement de qualité."
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Le Censi Bouvard : un dispositif sur la sellette

A l'origine, ce dispositif devait disparaître au 31 décembre 2017. Cependant, au vu du besoin de logements dans certaines résidences de services (en particulier les résidences étudiantes et les résidences en EHPAD), le gouvernement a, in extremis, prolongé ce dispositif fin 2017. Il a été décidé de le prolonger pour 1 an sur l'année 2018. Pour en savoir plus, vous pouvez cliquer sur le lien suivant : article sur la prolongation du dispositif pour 2018. Notez que, même si elle doit se terminer au 31 décembre 2018, la loi Censi Bouvard pourrait bien être encore prolongée puisque le parlement a prévu un rapport parlementaire remis au plus tard à la rentrée 2018 pour décider de la suite à donner. En tant que professionnels de la défiscalisation et de l'investissement, connaissant donc parfaitement la pénurie chronique de logements étudiants dans les grandes agglomérations (région parisienne, lyon, bordeaux, toulouse, marseille...), il paraît complètement aberrant et impensable que l'état ne fasse rien pour encourager la construction de logements dédiés à ces populations. De même, nous savons pertinemment que nous allons faire face dans les années à venir, à une explosion du nombre de personnes agées (papy boom) et que les établissement susceptibles de les accueillir n'existent pas aujourd'hui. Ne pas prendre conscience de ce problème et ne pas prévoir en amont les politiques permettant de les résoudre serait de l'inconscience pure et simple.

La loi Censi Bouvard 2018 : 2 avantages en 1

Le gros avantage de ce dispositif est de pouvoir allier tous les atouts du statut LMNP avec la cerise sur le gateau de la réduction d'impôts.

En effet, tout comme la loi Pinel, la loi Censi Bouvard permet de réduire ses impôts en effectuant un investissement immobilier locatif. Les différences sont que l'achat doit être fait sur une résidence dite "de service" et que le montant de la réduction d'impôts est bien moins importante (jusqu'à 21% du montant de l'investissement pour le Pinel contre seulement 11% du montant de l'investissement pour le Bouvard).

En plus de cela vous récupérez la TVA sur votre achat (soit -20%), vos loyers sont garantis par le gestionnaire par bail commercial et les enveloppes d'achat sont généralement peu élevées permettant à tous les profils d'effectuer un investissement et rentable sur ce genre de produits. Enfin, dernière chose (mais qui est valable pour la plupart des dossiers d'investissement immobilier), vous pouvez effectuer un montage sans apport, les banques étant relativement au courant de ce qui se pratique dans le secteur et soutenant la plupart du temps tous les investisseurs sérieux qui souhaitent se constituer ou diversifier leur patrimoine.

Dernier avantage non négligeable : vous n'êtes pas affectés par la vacances de votre appartement lmnp. En effet, dans ce genre de résidences de services, vous concluez un bail directement aevc le gestionnaire. C'est un bail commercial dans lequel le gestionnaire s'engage à vous verser un loyer chaque mois pendant 9 ans. Votre loyer est donc garanti, que l'appartement soit loué ou non. Notre cabinet d'investissement MC&A ne sélectionne que des programmes Censi Bouvard dont le gestionnaire est sérieux, connu et établi, vous garantissant ainsi un placement LMNP pérenne et rentable.

Pour conclure et pour clarifier : le terme Censi Bouvard 2018 ne signifie pas que les résidences éligibles sont livrables sur l'année 2018 mais que vous avez jusqu'au 31 décembre de cette année pour en profiter (pour acquérir le bien, même s'il est livré en 2019 ou 2020).



Notre société MCA Patrimoine

Leader dans la commercialisation d'immobilier neuf sur Lyon et la région Rhône Alpes. Issus de la construction de maisons individuelles et de la promotion immobilière, nous sommes implantés depuis plus de 10 ans et avons pignon sur rue.

Notre site MonLogementNeuf

MonLogementNeuf est devenu aujourd'hui le premier portail d'immobilier neuf lyonnais. Egalement très présent sur la région de Grenoble, nous envisageons d'accentuer notre développement sur les départements avoisinants.

Adresse

MC&A
28 av. de la Table de Pierre
69340 Francheville
Tel : 04 81 68 03 83
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