immobilier BBC Lyon
Dernières opportunités pinel livrables 2017

Votre appartement neuf
ou programme immobilier neuf         
sur la région rhône-alpes : Lyon, Grenoble, Annecy...

programme immobilier neuf, achat appartement neuf
Nos programmes livrables immédiatement ou rapidement sur 2018
Les Carres des Lyon d'or Collonges au Mont d'Or
43 chemin de l'ecully
69660 Collonges au Mont d'Or

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
8 appartements, du T4 au T4

Livraison 4eme trimestre 2017
"Dernier lot pour cette magnifique petite résidence calme de seulement 8 logements. Venez trouver votre appartement neuf duplex terrasse à Collonges au Mont d'Or. Idéal pour habiter mais également &e..."
Coeur Champagne Champagne au Mont d'Or
9 rue louis juttet
69410 Champagne au Mont d'Or

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
39 appartements, du T1 au T3

Livraison 1er trimestre 2018
"Derneir lot pour ce programme immobilier neuf en plein coeur de Champagne au Mont d'Or. Grand standing et raffinement. Belle opportunité d'achat pour habiter ou investir et défiscaliser dans les Monts d'O..."
Le Jardin Saint Roch Francheville
14 rue de l'eglise
69340 Francheville

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
30 appartements, du T1 au T3

Livraison 3ème trimestre 2018
"Francheville le Haut : superbe résidence à taille humaine avec 30 logements neufs avec balcons et terrasses répartis sur 2 batiments en R+2 en plein coeur du village. Très bonne situation, conviendra pa..."
Les terrasses du Trion Lyon 5
136 chemin de choulans
69005 Lyon 5

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
29 appartements, du T2 au T4

Livraison 2ème trimestre 2018
"Ce magnifique programme en construction vous permet de prendre de la hauteur en vous offrant des appartements prolongés de splendides terrasses baignées de lumière. Un cadre de vie propice à la dé..."
Duquesne Plaza Lyon 6
19 rue duquesne
69006 Lyon 6

Programme BBC, Eligible Pinel
12 appartements, du T1 au T2

Livraison Décembre 2018
"Une réhabilité de grande qualité pour un petit programme immobilier de prestige éligible à la loi Pinel optimisé (une partie des travaux en Pinel, une partie en déficit fonciers). C..."
Oxygen Saint Priest
1 rue du maréchal koenig
69800 Saint Priest

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
112 appartements, du T2 au T4

Livraison 4ème trimestre 2018
"Situé dans un quartier en pleine métamorphose dans la périphérie de Lyon, à seulement quelques minutes à pieds des ruelles du vieux village, vous êtes à proximité des t..."
Cap Village Vaulx en Velin
9 rue de l'Égalité
69120 Vaulx en Velin

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
28 appartements, du T1 au T3

Livraison 1er trimestre 2018
"Très bonne situation entre l'Eglise, le chateau et l'ancienne mairie maintenant bibliothèque, à 2 pas de tous les commerces de la rue de la République et des écoles."
Villa Aynard Villeurbanne
9 rue edouard aynard
69100 Villeurbanne

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
15 appartements, du T1 au T4

Livraison 3ème trimestre 2018
"En plein coeur de Villeurbanne, non loin des Gratte Ciel, non loin de la Part Dieu, découvrez notre adresse intimiste pour seulement 15 appartements neufs de qualité allant du T1 au T3. Idéal pour faire un inv..."
Coeur de Jade Ecully
place de la libération
69130 Ecully

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
54 appartements, du T1 au T4

Livraison immédiate
"Un programme immobilier neuf de standing comportant 54 logements aux normes RT 2012. Programme neuf BBC livré ! Tous commerces à proximité immédiate. Excellent emplacement dans le centre d'Ecully, &..."
Ycône Lyon 2
8 rue montrochet
69002 Lyon 2

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
80 appartements, du T1 au T5

Livraison 4ème trimestre 2017
"Splendeur pour ce programme de l'architecte Jean Nouvel construit sur Lyon 2 Confluence. Une véritable oeuvre d'art pour un programme neuf de prestige. Consultez nous pour une présentation des plans et de la ..."
Ynfluences Square Lyon 2
99 cours charlemagne
69002 Lyon 2

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
232 appartements, du T1 au T5

Livraison 4ème trimestre 2017
"Derniers lots sur ce programme tendance à Confluence avec une tour de 15 étage designée par le cabinet d'architectes suisse Herzog & de Meuron. Une architecture inédite et des services novateurs..."
La Closeraie Saint Cyr au Mont d'Or
chemin de la sapeuraille
69450 Saint Cyr au Mont d'Or

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
16 appartements, du T2 au T5

Livraison 1er trimestre 2017
"Dans un magnifique parc arboré, véritable écrin de nature préservé, à 2 pas du centre ville de Saint Cyr au Mont d'Or, une résidence intimiste aux prestations raffinées. ..."
Les Balcons de l'Horloge Tassin la Demi Lune
68 avenue de la république
69160 Tassin la Demi Lune

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
90 appartements, du T1 au T4

Livraison 2ème trimestre 2017
"Avis aux investisseurs : superbe résidence seniors en plein centre de Tassin la demi lune. Bien placée, proche de l'horloge et de toutes les commodités, cette résidence vient pallier le manque cruci..."
Astr'Home Venissieux
22 rue paul bert
69200 Venissieux

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
50 appartements, du T2 au T4

Livraison 4ème trimestre 2017
"Très bonne situation ! Programme immobilier neuf à Vénissieux en plein centre proche place de la Paix et quasiment au pied du tramway. Venez découvrir ce havre de paix qui vous propose des appartements allant du T2 au T4. Elig..."
L'écrin 119 Champagne au Mont d'Or
119 avenue de lanessan
69410 Champagne au Mont d'Or

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
23 appartements, du T2 au T4

Livraison 4ème trimestre 2018
"A quelques minutes du centre du village, dans un quartier résidentiel, cette petite résidence intimiste de 23 logements cumules les avantages : proximité des commerces, bus au pied de votre logement, faible co..."
MILLESIM Champagne au Mont d'Or
109 avenue de lanessan
69410 Champagne au Mont d'Or

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
44 appartements, du T2 au T4

Livraison 4ème trimestre 2018
"Gros avantage d'une situation en plein coeur du village de Champagne au Monts d'Or avec des appartements en vente allant du T2 au T4 pour ce programme neuf de standing. Matériaux nobles, normes écologiques et..."
Lodge Park Charbonnières les Bains
chemin du ravet
69260 Charbonnières les Bains

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
68 appartements, du T2 au T5

Livraison 3ème trimestre 2018
"Un magnifique programme dans un cadre confidentiel vert et arboré. Les 68 logements disposent tous de terrasses, balcons ou jardins. L'architecture est résolument moderne tout en s'intégrant de mani&eg..."
Hotel de la Poste Craponne
107 avenue edouard millaud
69290 Craponne

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
63 appartements, du T1 au T5

Livraison Fin 2018
"Un emplacement idéal en plein coeur du centre de Craponne pour des surfaces allant du T1 au T5. Marché locatif dynamique, commune de l'ouest lyonnais réputée et appréciée, proximit&eac..."
Essenciel Decines Charpieu
place roger salengro
69150 Decines Charpieu

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
39 appartements, du T1 au T3

Livraison 4ème trimestre 2018
"Un programme de grande qualité qui vous propose 39 logements en plein centre de Décines à proximité immédiate de la mairie (place roger Salengro) et de toutes les commodités du coeur de vi..."
Clair de Vue Francheville
49 avenue de la table de pierre
69340 Francheville

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
19 appartements, du T2 au T5

Livraison 4ème trimestre 2018
"Une résidence de seulement 19 appartements neufs qui se situe dans l'ouest lyonnais, à Francheville Bel Air exactement, juste à la sortie de Tassin (horloge à 10minutes) et à l'entr&eacut..."
31 place Bellecour Lyon 2
31 place bellecour
69002 Lyon 2

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
85 appartements, du T1 au T5

Livraison 2ème trimestre 2018
"Un programme de grand standing situé en plein sur la place Bellecour à Lyon 2. Comptabilisant 85 appartements de prestige répartis sur 6 batiments, la rénovation et la construction de ces immeubles est ..."
City Loft Lyon 3
33 rue desaix
69003 Lyon 3

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
24 appartements, du T1 au T4

Livraison 2ème trimestre 2018
"Le programme neuf City Loft dans le quartier emblématique de Lyon Part Dieu est composé de 24 logements neufs BBC RT 2012 avec des hauteurs sous plafond pouvant dépasser 3m ! Un emplacement idéal pour h..."
L'Ecrin Lyon 3
42 rue saint isidore
69003 Lyon 3

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
57 appartements, du T1 au T6

Livraison 4ème trimestre 2018
"A proximité immédiate du cours du Docteur Long dans le quartier de Montchat, un superbe programme neuf longtemps attendu proposant appartements et maisons neuves. Les logements vont du studio au 5 pièces, avec..."
Open Air Lyon 3
rue desaix
69003 Lyon 3

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
38 appartements, du T1 au T4

Livraison 3ème trimestre 2018
"Découvrez un programme neuf idéal pour investir à proximité immédiate de toutes les commodités de la part dieu : gare, centre commercial, bibliothèque, écoles, ... Et cet ens..."
Expression Croix Rousse Lyon 4
75 rue deleuvre
69004 Lyon 4

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
58 appartements, du T1 au T3

Livraison 2ème trimestre 2018
"Un beau programme sur le plateau de la croix rousse totalisant un nombre de 58 logements neufs allant du T1 au T5 possédant tous au moins un jardin, un balcon ou une terrasse. Pourvu de stationnements en sous sol. Prestatio..."
Le 55 Lyon 5
55 bis avenue du point du jour
69005 Lyon 5

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
44 appartements, du T1 au T5

Livraison 4ème trimestre 2018
"Achetez votre logement dans le quartier du Point du Jour à Lyon 5 : une adresse très exclusive à proximité de tous les commerces, restaurants et parc de la Mairie. Design contemporain et standing, &eacu..."
Le M Lyon 7
36 rue de l'université
69007 Lyon 7

Programme BBC, Eligible Pinel
37 appartements, du T2 au T5

Livraison 4ème trimestre 2018
"Emplacement exceptionnel pour cette résidence neuve aux portes de la presqu'île. A 2 pas des universités, proche de tous les transports (tram, bus, velov, ...) et de toutes les commodit&eac..."
Empreinte Nature Meyzieu
21 rue henri drevon
69330 Meyzieu

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
94 appartements, du T1 au T6

Livraison 4éme trimestre 2018
"Nouvelle résidence neuve située en plein centre de Meyzieu qui vous apportera une veritable bulle de sérenité. Constituée de grand appartement spacieux et fonctionnels, allant du T1 au T6, ce nou..."
Silkéo Oullins
17 rue jacquard
69600 Oullins

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
42 appartements, du T1 au T4

Livraison Septembre 2018
"Un programme aux lignes contemporaines, dans un quartier résidentiel d'Oullins, à 10 minutes à pied seulement de la grande rue et des commerces. Proche également des transports et de la gare Multimo..."
Les Cabanes de Sermenaz Rillieux la Pape
avenue du général leclerc
69140 Rillieux la Pape

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
119 appartements, du T1 au T5

Livraison Novembre 2018
"Situé à proximité d'un espace boisé idéal pour les enfants, relié au centre ville par des voies piétonnes et pistes cyclables, ce programme est également à cô..."
Vue d'en Haut Saint Didier au Mont d'Or
23 rue du castellard
69370 Saint Didier au Mont d'Or

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
32 appartements, du T2 au T5

Livraison Décembre 2018
"Dans la continuité des 2 programmes neufs précédents, une réalisation de grand standing à Saint Didier au Mont d'Or pour vivre une vie de village à proximité du dynamisme urbain..."
In'side Sainte Foy lès Lyon
8 rue de verdun
69110 Sainte Foy lès Lyon

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
29 appartements, du T2 au T5

Livraison Septembre 2018
"Résidence située sur un emplacement unique à Sainte Foy à proximité de toutes les commodités. Ces appartements ensoleillées grâce à leurs double orientation et d'un balcon ou terasse ouvert sur des espaces paysagés pr..."
Le Seventy Tassin la Demi Lune
70 avenue charles de gaulle
69160 Tassin la Demi Lune

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
31 appartements, du T1 au T5

Livraison 4ème trimestre 2018
"Un programme rare idéal pour investir car situé en plein coeur de Tassin à proximité immédiate de l'horloge ! Contactez nous rapidement pour pouvoir profiter..."
Les Naturelles Tassin la Demi Lune
200 voie romaine
69160 Tassin la Demi Lune

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
30 appartements, du T2 au T5

Livraison 4ème trimestre 2018
"Au coeur d'un environnement privilégié et préservé, au milieu d'une grande prairie comprenant un petit bois classé, découvrez des appartements et des villas appartements de standin..."
So Village Vaulx en Velin
rue chevallier
69120 Vaulx en Velin

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
42 appartements, du T1 au T4

Livraison Juin 2018
"Venez découvrir la résidence "So village"  et investissez dans des appartements neufs avec des grandes surface prolongés pour la plupart de terasses plein ciel ou jardins privatifs. Petits batim..."
Reflets de Soie Vaulx en Velin
rue gimenez
69120 Vaulx en Velin

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
72 appartements, du T2 au T4

Livraison Décembre 2018
"Prix compétitif pour ce programme neuf qui sera un produit parfait pour effectuer une opération de défiscalisation sur Lyon, en bordure avec de nombreuses commodités à proximité. Quartier ..."
Les Jardins de Parilly Venissieux
29 boulevard marcel sembat
69200 Venissieux

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
93 appartements, du T1 au T4

Livraison 4ème trimestre 2018
"Une magnifique réalisation dans un quartier complètement remodelé et réaménagé, entre tramway et métro, proche centre commercial, équipements sportifs, établissements ..."
Le Jardin des Eléments Villeurbanne
rue jean jaurès
69100 Villeurbanne

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
130 appartements, du T2 au T4

Livraison 2ème trimestre 2018
"Un programme en plein coeur des Maisons Neuves, à proximité immédiate des commerces. Prestations de qualité, jardin collectif, etc... Idéal pour habiter ou défiscaliser. Mise à jour..."
Existenciel Villeurbanne
rue léon blum
69100 Villeurbanne

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
73 appartements, du T1 au T5

Livraison Novembre 2018
"Magnifique réalisation d'un grand promoteur national pour ce programme de 73 appartements en retrait et au calme. Combinant habilement tous les avantages du coeur de ville et un environnement verdoyant, faites le parti ..."
L'Open Villeurbanne
9 rue du luizet
69100 Villeurbanne

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
34 appartements, du T2 au T4

Livraison 2ème Trimestre 2018
"Superbe programme de grand standing situé dans le quartier de Croix-Luizet, à côté du Campus universitaire de la Doua et de l'INSA. Cette nouvelle résidence possède une architecture &ea..."
Nova Urbana Villeurbanne
impasse molière
69100 Villeurbanne

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
50 appartements, du T1 au T3

Livraison 3ème trimestre 2018
"Idéal pour bénéficier du dispositif de réduction d'impôts Pinel sur Villeurbanne, 3 appartements en retour à la vente pour ce studio et deux 3 pièces très bien situé..."
Villa du Moulin Lyon 8
17 rue françois gros
69008 Lyon 8

Programme BBC, Eligible Pinel
28 appartements, du T1 au T4

Livraison 4ème trimestre 2018
"MC&A vous présente un programme exclusif (offres spéciales) qui conviendra parfaitement à des investisseurs Pinel en recherche d'un produit rare pour faire du locatif. En effet, nous sommes les seuls &..."
O2 Parc Blandan Lyon 7
rue du repos
69007 Lyon 7

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
119 appartements, du T1 au T4

Livraison 4ème trimestre 2017
"Retours à la vente sur ce magnifique programme à Lyon 7ème à côté du Parc du Sergent Blandan. Prestations de standing, une architecture moderne pour un immeuble neuf de grande qualité..."
Les Peupliers Villeurbanne
1 rue des peupliers
69100 Villeurbanne

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
19 appartements, du T1 au T4

Livraison 4ème trimestre 2017
"Découvrez notre nouveau projet immobilier à taille humaine avec seulement 19 appartements neufs à Villeurbanne à proximité du Cours Tolstoï et de la place Grandclément dans une petite..."
Le Clos du Pensionnat La Mulatière
3, chemin du pensionnat
69350 La Mulatière

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
12 appartements, du T1 au T5

Livraison Décembre 2018
"Idéal pour investir dans du Pinel réhabilité avec une livraison sur 2018, magnifique maison bourgeoise très bien située, nichée sur les hauteurs de la Mulatière et dans un éc..."
Inside Lyon 3
7 rue mortier
69003 Lyon 3

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
20 appartements, du T3 au T3

Livraison 3ème trimestre 2018
"Derniers lots à saisir pour cette rénovation en plein coeur de Lyon. Situé sur le 3ème arrondissement mais plus proche des berges du Rhône et de Bellecour, c'est simplement une opportunit&eacu..."
Comme une excellence Caluire et Cuire
53 avenue général de gaulle
69300 Caluire et Cuire

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
48 appartements, du T1 au T4

Livraison 4ème trimestre 2018
"Idéalement située, notre nouvelle résidence neuve vous offre un emplacement securisé et une architecture paysagée en plein centre de la ville. Du T1 au T6, découvrez des appartements neufs..."
Le Quatuor Venissieux
10 rue alfred dreyfus
69200 Venissieux

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
33 appartements, du T1 au T4

Livraison 2ème semestre 2018
"Un programme de belle facture rassemblant 33 logements Pinel proche du centre de Vénissieux et avec des tarifs très attractifs. Surfaces allant du T1 au T4 qui conviendront aussi bien à des investisseurs qu..."
Felicity Villeurbanne
62 rue léon blum
69100 Villeurbanne

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
27 appartements, du T2 au T5

Livraison 4ème trimestre 2018
"Seulement 27 logements pour cette résidence résolument moderne aux lignes épurées. Des appartements de standing qui vont du T2 au T5 et qui conviendront aux investisseurs (avec des petites surfaces entr..."
Only 8 Lyon 8
145 route de vienne
69008 Lyon 8

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
39 appartements, du T1 au T4

Livraison 4ème trimestre 2018
"Investissez en loi Pinel à Lyon 8 route de Vienne avec ce programme de 39 logements BBC neufs allant du studio au 4 pièces surmontant un projet de supermarché de proximité en rez de chaussée. Gar..."
Signature Villeurbanne
7 avenue salengro
69100 Villeurbanne

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
27 appartements, du T2 au T4

Livraison 4ème trimestre 2018
"Intimité et confidentialité pour ce projet immobilier neuf à Villeurbanne (69100) place Wilson. En plein coeur de ce quartier animé, connu pour son marché, véritable lieu d'écha..."
Les Jardins de Césarée Ecully
6 rue du collovrier
69130 Ecully

Programme BBC, Eligible Pinel, Eligible Prêt à Taux Zéro Plus
51 appartements, du T1 au T4

Livraison Juin 2018
"Ecully, idéal pour toute personne souhaitant investir, résidence bien placée, à proximité de transports, commerces et toutes commodités. Petites surfaces T1 et T2 éligibles Pinel av..."

Trouver le bien idéal

Evidemment, tout le monde cherche un appartement livrable sur l'année en cours avec le maximum de défiscalisation.
A cause du nouveau système de plafonnement de loyer, il se trouve qu'un investissement en loi Pinel 2017 est nettement plus avantageux sur une petite surface que sur une grande surface. Voici une petite explication du comportement des acheteurs qui, nous l'espérons, vous fera comprendre la difficile loi de l'offre et de la demande :

La problématique de la surface, dont dépend le prix et le plafond de Loyer en loi Pinel

Sur l'année en cours, et selon les régions bien sûr, il ne reste, le plus souvent, que des grandes surfaces défiscalisables sur l'année en cours. Or le problème de ces grandes surfaces est que leur loyer est plafonné à des prix au mètre carré bien souvent peu intéressants pour un investisseur.

Prenons le cas de figure d'un investisseur achetant 1 appartement BBC livrable sur 2018 à Lyon d'une surface de 80m² dans le cadre d'un investissement en loi Pinel.
Un tel investissement coûte au bas mot 320 000 €, voire plus dans selon les quartiers et arrondissements...
Selon les règles du dispositif Pinel, il n'aura le droit de louer cet appartement que 743 € / mois.
Soit une rentabilité brute hors gain fiscal inférieure à 2,97%.

Prenons maintenant le même investisseur achetant non pas 1 mais 2 appartements à Lyon d'une surface de 40m² chacun.
Avec un coût d'acquisition équivalent de 2x160 000 € soit 320 000 € au total.
Selon les règles du dispositif Pinel, il pourra louer chacun de ses appartements 466 € soit un total de 932 € / mois.
Il obtient donc, à investissement égal, une rentabilité de 3,49% !!!.

Ainsi donc, les petites surfaces présentent l'avantage d'un investissement moins important avec une rentabilité meilleure qu'un appartement de grande surface. A cela s'ajoutent des facilités pour la location : les étudiants sont légions, les revenus modestes aussi.
Les petites surfaces sont facilement louées, avec un peu d'apport réduisant l'effort de remboursement du prêt, l'investissement peu devenir réellement intéressant dès les premières années.
Il est donc très rare de trouver des studios, T1 et T2 au label BBC livrables 2018. Cependant il nous en reste encore quelques uns sur Lyon 7ème ! Les promoteurs lancent des opérations livrables sur les années 2020 et 2021.

La norme RT2012, encore mieux que le label Batiment Basse Consommation

La nouvelle norme de construction obligatoire pour bénéficier de la réduction d'impôts au titre de la loi Pinel est la réglementation thermique 2012 (RT 2012). Les appartements sont bien évidemment aussi performants que ceux à la norme BBC en ayant quelques améliorations au niveau de la consommation énergétique.
Les différences entre la RT 2005 et la RT 2012 sont minimes mais viennent corriger certaines faiblesses de la précédente règlementation thermique : des normes plus strictes en terme de consommation d'énergie sont mises en place et le calcul de cette consommation est un peu plus renforcé. Fini les déductions à tout va pour les batiments possédant des panneaux solaires en toiture par exemple.
Le BBC, au départ annoncé comme remplacé par deux nouveaux labels (THPE et HPE) reste finalement dans l'esprit des gens.

Reste-t-il encore du stock immobilier neuf sur Lyon livrable 2018 ?

Les promoteurs utilisent de nombreux réseaux de commercialisation et certains lots sont réservés à certains commercialisateurs. Nous travaillons avec un très grand nombre de promoteurs de qualité en vous garantissant les tarifs en direct du promoteur. Si vous souhaitez vraiment connaître notre stock à l'instant T, n'hésitez pas à nous contacter au 04 78 14 03 90. Ainsi vous saurez si nous disposons de dernières opportunités encore disponibles et livrables sur 2018.


Sources :


Notre article sur la RT 2012 et les nouveaux labels THPE
investir immobilier neuf
Appartement neuf - Immobilier neuf Création site Lyon
Partenaires : Investissement Immobilier
Gestion locative Lyon
Location d'appartements neufs