immobilier BBC Lyon
Dernières opportunités pinel livrables 2017

Votre studio étudiant neuf
en résidence étudiante        
       à Lyon, Grenoble, Marseille

programme immobilier neuf, achat appartement neuf
Residence etudiante lyon
Nos résidences étudiantes à Lyon, Grenoble, Marseille
Campus Médecine Saint Genis Laval
60 chemin du grand perron
69230 Saint Genis Laval

BBC, Eligible Défiscalisation Censi Bouvard, Eligible Loi Pinel !!! ou LMNP
52 studios étudiants

Livraison 3ème trimestre 2019
"Opportunité de cette fin d'année 2017 ! Superbes logements étudiants offrant la possibilité, au choix, de faire un investissement immobilier Pinel ou LMNP Censi Bouvard. Situé sur le site des Hôpitaux Sud de Saint Genis Laval / Pi..."
Hugo Parc Villeurbanne
71 route de genas
69100 Villeurbanne

BBC, Eligible Défiscalisation Censi Bouvard
105 studios étudiants et T3

Livraison 3ème trimestre 2018
"Une résidence étudiante extrêmement bien placée à la limite Lyon / Villeurbanne dans le très bon quartier de Montchat. Situé juste à côté de notre résidence Alasia qui a connu un très grand succès commercial en 2012. Profitez dès ..."
New Legend Lyon 7
allée pierre de coubertin
69007 Lyon 7

BBC, Eligible Défiscalisation Censi Bouvard
400 studios étudiants et T3

Livraison 3ème trimestre 2018
"Un projet ambitieux qui a déjà généré un énorme enthousiasme sur toute la métropole avec une résidence étudiante et un campus novateurs qui sont tous les deux portés par Tony Parker. L'emplacement est mythique et excellent : dans ..."
Carré West Ecully
24 chemin de charriere blanche
69130 Ecully

Eligible Défiscalisation Censi Bouvard
61 studios étudiants et T2

Livraison Juillet 2019
"Superbe résidence étudiante, située sur le domaine arboré de Charrière Blanche à Ecully à proximité immédiate du campus Grandes Ecoles (EM Lyon, Ecole Centrale, IUP Banque et Finance, CNRS, Institut Paul Bocuse...). Idéal pour inv..."
WELC'HOME Villeurbanne
53 rue des fontanières
69100 Villeurbanne

BBC, Eligible Défiscalisation Censi Bouvard
163 studios étudiants et T2

Livraison 2ème trimestre 2018
"Une belle résidence étudiante répartie sur 2 batiments pour un total de 163 logements dédiés à la clientèle étudiante et répondant à la pénurie de studios et chambres étudiantes sur l'agglomération. Eligible bien évidemment à la l..."
L'intemporel Lyon 9
9 grande rue de vaise
69009 Lyon 9


23 studios étudiants et T3

Livraison 1er trimestre 2018
"Superbe opportunité pour investir dans un magnifique immeuble Haussmannien entièrement réhabilité et remis à neuf. Les logements sont de types studios, seulement 23 lots, avec un commerce de librairie spécialisée en rez de chaussé..."
studio 9 Lyon 9
2 rue des tuileries
69009 Lyon 9

BBC, Eligible Loi Pinel !!! ou LMNP
52 studios étudiants

Livraison immédiate
"A saisir : 2 derniers logements neufs de type chambres ou studios étudiants, à proximité immédiate du métro Valmy et proche du Campus René Cassin à Lyon 9. Produit éligible à la loi Pinel mais qui peut convenir à un investissement..."
Edouard VII Villeurbanne
7 rue edouard aynard
69100 Villeurbanne

BBC
27 studios étudiants et T2

Livraison 1er semestre 2018
"Une petite copropriété de charme entièrement réhabilité idéale pour faire du pur LMNP amortissable. Petites surfaces de type studio parfaites pour répondre à la forte demande locative du secteur. Si vous avez toujours pensé achete..."
Student Factory Bordeaux
rue d'armagnac
33000 Bordeaux

BBC, Eligible Défiscalisation Censi Bouvard
120 studios étudiants

Livraison 3ème trimestre 2018
"Idéal pour investir en résidence étudiante, découvrez un produit LMNP extrêmement bien pensé et développé par un des 4 grand promoteurs immobiliers français : une résidence "2.0" gérée dédiée aux étudiants avec des équipements de ..."
Neo Study Créteil
120 avenue du maréchal foch
94000 Créteil

BBC, Eligible Défiscalisation Censi Bouvard
139 studios étudiants

Livraison 3ème trimestre 2017
"La résidence Néo Study est située au sein d'un nouvel éco-quartier labélisé Biodivercity. Cette résidence étudiante se compose de 139 chambres et se situe à proximité de l'Université et du centre comercial. Le lac est également ac..."
Stud'Bay Bordeaux
quai bacalan
33000 Bordeaux

BBC, Eligible Loi Pinel !!! ou LMNP
127 studios étudiants

Livraison Juin 2020
"Très bon emplacement sur les quais située au pied du tramway et face à la Cité du Vin, cette résidence étudiante vient à point nommé pour répondre à la très forte demande de logements étudiants que ne peut satisfaire la capitale d..."

Residence etudiante, un besoin constant

C'est déjà depuis début 2011 que Valérie Pécresse, alors ministre de l'Enseignements supérieur, avait alerté les acteurs immobiliers et fixé l'objectif d'augmenter le nombre de logements étudiants afin de pallier à la crise et de répondre à la demande. En effet, les surfaces en résidence étudiante sont prise d'assaut chaque année et les étudiants peinent à trouver des logements devant souvent se tourner vers de la colocation ou s'éloigner de leur lieux d'étude. Pour arriver à doubler ce nombre de logements étudiants d'ici 2020, le gouvernement a mis en place des exonérations fiscales destinées à attirer l'intérêt des investisseurs sur ce type de produit. Ces exonérations (récupération de la TVA, réduction d'impôt de 18%) sont relativement avantageuses et permettent d'obtenir une rentabilité de 4 à 5% sur ce type d'investissement.

Résidence étudiante Lyon

Lyon, 2ème ville universitaire de France avec plus de 140 000 étudiants, 7000 chercheurs, plus de 400 laboratoires, des milliers (environ 6000) d'établissements privés et 3 grandes universités (Université Lyon 1, université Lyon 2, université Lyon 3), est évidemment une métropole de choix pour un investissement locatif dédié à une clientèle étudiante. Investir dans une résidence étudiante à Lyon ou acheter un studio étudiant à Lyon peut s'avérer être une opération très rentable. L'évolution stable des prix de l'immobilier (sans forte chute lors de la crise de 2008) et la qualité de vie proposée par la ville en font une valeur sûre et pérenne.

Investir en résidence étudiante à grenoble

Après Lyon, vient se positionner Grenoble et son pôle universitaire et de recherche bien connu. 3ème pôle de France, premier pôle d'excellence au niveau mondial et premier pôle de recherche publique et privée après Paris, Grenoble a une spécificité étudiante qui n'est plus à prouver. Ses 62 000 étudiants peinent, comme dans toutes les grandes villes universitaires françaises à trouver des logements. Investir dans une résidence étudiante à Grenoble est donc un investissement sûr et peu risqué.

Les avantages du LMNP par rapport au Pinel

La loi Pinel plafonne l'investissement total à 300 000 € / an et à 2 investissements par an. Le LMNP en loi censi bouvard (parfois appelé LMNP bouvard) lui n'exige aucun plafond. Il est tout à fait possible de combiner un Pinel avec du LMNP Censi Bouvard. Mais attention, tous les studios ou les chambres étudiantes dont nous disposons à la vente, ne sont pas obligatoirement compris dans une résidence de services. Ainsi, depuis quelques temps, nous dénichons de véritables petites perles pour les investisseurs avec par exemple des studios réhabilités à neuf qui se prêtent tout aussi bien à un montage d'investissement avec le dispositif Pinel qu'à un montage en pur LMNP. Vous avez donc le choix, en fonction de votre situation fiscale et de ce qui est le plus rentable pour vous, d'opter pour l'un ou l'autre des dispositifs.
Cliquez ici si vous êtes intéressés par un programme BBC dans le cadre d'un investissement Pinel.
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