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Villa du Moulin - 69008 Lyon 8 Moulin à Vent

Adresse :17 rue François Gros Livraison :4ème trimestre 2018
Nombre de logements :28 appartementsFiscalité :Loi Pinel BBC
Types d'appartements :T1, T2, T3, T4Actabilité :2017

Points forts & Résumé

Quartier d'avenir Futur tram T6 Petite copropriété
Idéale pour du locatif Très bon investissement Pinel Seulement 28 logements

Présentation du programme :

MC&A vous présente un programme exclusif (offres spéciales) qui conviendra parfaitement à des investisseurs Pinel en recherche d'un produit rare pour faire du locatif. En effet, nous sommes les seuls à commercialiser cette petite perle : extrêmement bien placé, avec des tarifs attractifs et surtout des perspectives de valorisation patrimoniale importantes au vu des aménagements urbains en cours sur le secteur. Occasion à ne pas rater ! Mise à jour 22/09/2017 : retour à la vente du dernier appartement T1 Pinel disponible ! Nous contacter pour plus de renseignement.

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Un programme exclusif MC&A au charme certain

A l'heure où les grands promoteurs construisent des immeubles de minimum 4 étages comprenant parfois des centaines de logements, découvrez notre résidence exclusive bâtie sur 2 étages seulement dans une petite rue calme et résidentielle à proximité du Moulin à Vent. Pour vous donner un ordre d'idée, en 2013 et 2014 les promoteurs Noaho et Spirit ont respectivement livré un programme de 44 et 65 logements à moins de 50m de notre résidence. Totalisant 28 appartements aux dernières normes BBC (répartis sur 3 batiments en R+2), notre programme se veut un produit d'investissement à taille humaine mettant l'accent sur la qualité de vie et le confort de ses habitants.
Il va de soi que cette petite taille et cet aspect "intimiste" est un atout supplémentaire pour une éventuelle revente au terme des années de défiscalisation.
Côté architecture extérieure : l'ensemble propose un aspect moderne, sobre et épuré avec des façades en enduit gratté aux tons clairs "blanc cassé" ou "gris fumé" qui contraste avec les menuiseries, volets roulants et gardes corps anthracites et des volumes géométriques avec des décrochés de terrasses et des coursives reliant les différents batiments. La résidence contemporaine fait un clin d'oeil à la tradition et s'intègre parfaitement dans les maisons environnantes du voisinage avec ses toitures 2 pans couvertes de tuile en terre cuite.
Côté aménagement intérieur : les appartements bénéficient de toutes les prestations que vous pouvez attendre d'un programme immobilier neuf avec une isolation renforcée, des équipements de standing, garages en sous sol...
Côté jardin paysager : la verdure omniprésente sur les parcelles sera redistribuée avec les plantations de massifs engazonnés, floraux et buissons ainsi que  d'arbres à haute tige de qualité (cerisiers du japon, cognassier, frêne à fleur, arbre de Judée). Comme vous pouvez le voir sur l'illustration de la résidence, cette verdure apportera, en plus de l'aspect intimiste, un cadre agréable et convivial qui est une véritable valeur ajoutée à l'ensemble.

Une proximité idéale pour qui cherche à acheter un appartement

Notre résidence Villa du Moulin se situe dans le quartier du Moulin à Vent à Lyon 8ème. A seulement 1 km du périphérique, 4 km de la presqu'île, vous avez toutes les commodités à proximité immédiate et accessibles à pied (moins de 2 minutes à pied) : groupe scolaire, supermarché, épicerie, boulangeries, tabac presse, pharmacies, banque, coiffeur, restaurants, etc... En termes de transports, de nombreuses lignes de bus et des stations velov viendront vous faciliter le quotidien. C'est cette proximité alliée au calme de la rue à sens unique et en retrait de la route de Vienne qui fait de cet emplacement une opportunité rare et extrêmement bien placée pour un investissement locatif.

Investir sur la résidence Villa du Moulin, un pari pour l'avenir

Avec des aménagements du quartier réalisés depuis 2009 en commençant par la refonte complète de la rue Henri Barbusse pour un budget de 5 millions d'euros et une immense satisfaction de la part des riverains puisque celle-ci a été accompagnée par la construction de 2 programmes neufs par les promoteurs Noaho et Spirit avec l'implantation d'un supermarché ouvert de 7h30 à 21h et même de 9h à 14h le dimanche ! Depuis, la transformation a continué avec le nouveau parc du Clos Layat qui s'étend sur 3 hectares et propose des espaces variés mettant à l'honneur les activités de plein air et la mixité intergénérationnelle.
Encore une fois, succès unanime pour cet espace vert qui s'impose véritablement comme LE poumon vert du quartier et qui vient donner énormément de valeur aux biens immobiliers du quartier.
Pour finir, la touche finale qui viendra parachever la connexion du quartier du Moulin à Vent avec tous les autres quartiers lyonnais importants est la construction de la nouvelle ligne de "tramway Est" T6 qui partira de Debourg pour rejoindre les Hopitaux Est (Mère Enfant). Financée à hauteur de 160 millions d'euros par les différents acteurs (agglomération de Lyon, Sytral), la résidence se trouvera à moins de 100m de 2 stations (Vienne Barbusse et Barbusse Pressensé) et sa mise en circulation aura lieu en 2019.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier, tous les signaux sont au vert pour faire un placement gagnant dans la pierre (très bon emplacement, prix maîtrisés, quartier qui a bénéficié et bénéficie d'investissements majeurs) et c'est actuellement notre meilleur produit immobilier Pinel sur Lyon et son agglomération.