Investissez en LMNP Censi Bouvard sur le campus René Cassin de Lyon 9 : 6 500 étudiants répartis sur des cursus allant jusqu'à BAC+6 avec pas moins de 24 écoles supérieures (architecture, commerce, informatique, management - IDRAC, IFAG, SUP DE COM...). La résidence propose des services de qualités : accueil, laverie, local à vélo, WIFI, petit déjeuner, salle de sport... Vous êtes à seulement 2 stations de métro de Bellecour (métro Gorge du Loup à 300m). Les premiers prix commencent avec des studios vendus à 98 300 € HT et de nombreux avantages : éligible au dispositif Censi Bouvard avec récupération de la TVA, réduction d'impôts de 1200 € par an pendant 9 ans, loyers garantis par bail commercial... rentabilité brute, avantage fiscal inclu, de 4,7% pour un investissement de 98 276 € HT !). Bon investissement sans aucun soucis de gestion. Convient parfaitement à un projet de complément de retraite ou complément de revenus. Idéal pour commencer un premier investissement locatif à petit budget. Contactez-nous pour vérifier que ce genre d'investissement étudiant sur Lyon est bien adapté à votre situation, nos études sont entièrement gratuites, confidentielles et sans engagement.
Une résidence étudiante très bien placée
Avec les premières écoles située à seulement 150m de la résidence, les étudiants ne pouvaient rêver mieux. Et vous non plus. En effet, quoi de mieux que d'investir dans un studio étudiant à proximité immédiate du lieu d'étude de votre future clientèle ?
A ceci s'ajoute les nombreux commerces, restaurants, snack, la proximité du métro Gorge du Loup qui emmène à Bellecour (presqu'île et centre névralgique de Lyon) ou à Gare de Vaise (coeur du 9ème arrondissement avec ses commerces, son cinéma, les quais de saône...).
Une inconnue : le censi bouvard prévu pour se terminer au 31/12/2018
Cette résidence dédiée aux élèves des écoles supérieurs du campus René Cassin est très intéressante parce qu'elle est soumise à une fiscalité attrayante. Malheureusement, cette loi (Censi Bouvard) est prévue pour se terminer au 31 décembre 2018. Nous vous conseillons donc, afin d'en profiter, d'effectuer votre acquisition avant cette date fatidique, car il se pourrait bien que ce dispositif ne soit pas reconduit.
Le studio étudiant est à 300m du métro D Gorge du Loup et 200m des écoles supérieures du campus René Cassin.
Pour plus d'information :
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- Contactez un conseiller au 04.78.14.03.90
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