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ALESIA - 69100 Villeurbanne Montchat - Maisons-neuves

Adresse :79 Route de GENAS LYON-VILLEURBANNELivraison :2ème semestre 2012
Nombre de logements :96 appartementsFiscalité :LMNP / Censi Bouvard
Types d'appartements :T1Actabilité :2011

Points forts & Résumé

Présentation du programme :

Derniers studios étudiants disponibles à la vente pour cette résidence étudiante sur Lyon. Ce programme répond à une demande croissante de logements étudiants sur l'agglomération lyonnaise.

Contact

Pour toute réservation, demande d’information, prise de rendez-vous, n’hésitez pas à prendre 2 minutes pour remplir le formulaire ci-dessous, nous vous recontacterons dans les plus brefs délais.


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ALASIA RESIDENCE

ETUDIANTE LYON - VILLEURBANNE

 DEFISCALISER LOI BOUVARD 2011

TOUS LES CRITERES POUR BIEN CHOISIR UN INVESTISSEMENT SUR ET RENTABLE 

Pour faire simple, un quart de la population étudiante de l’agglomération lyonnaise habite à Villeurbanne.
Mais aujourd’hui, les étudiants peinent à trouver des logements sur place…
Principalement parce que les petites surfaces sont déjà toutes occupées.

Alasia est donc une opportunité rare !

RESIDENCE ETUDIANTE ALASIA

Cette résidence pour étudiants se compose de studios et 2 pièces pour étudiant elle est principalement destinée aux investisseurs dans le cadre du dispositif fiscal SCELLIER BOUVARD 2011 avec une multitude d'avantages :

Récupération de la TVA, 18% de réduction d'impôt sur le montant total de l'acquisition, loyer garanti par bail commercial pendant 9 ans, Studios entièrement meublés et équipés pour le confort des étudiants, résidences avec tous les services, salles de travail, photocopieur, laverie, etc sans oublié une sécurité absolu avec gardien qui contrôle toutes les entrées de la résidences.

Idéalement situé à la limite Villeurbanne-Monchat au pied du tramway arrêt Reconnaissance BALZAC angle route de Genas et rue du Professeur Galtier avec accès ultra rapide à toutes les facultés de LYON.

Près des facs une situation d'exception un fort potentiel pour investir !

Villeurbanne accueille un grand nombre d'étudiants, dans les sciences, le commerce, ou encore le sport..

• Université Lyon 1 – Claude Bernard (Faculté des Sciences IUT et STAPS)

• Institut National des Sciences Appliquées – INSA

• École National Supérieur des Sciences de l'Information des Bibliothèques – ENSSIB

• Institut Régional d'Administration – IRA • L'institut des Sciences Techniques de l'Ingénieur de Lyon – ISTIL

• École Supérieure de Chimie, Physique, Électronique de Lyon – CPE

• IUT1 – sur le campus

• IUT2 – sur le secteur Flachet à Villeurbanne

• IDRAC – École privée de commerce (cours André Phillip à Villeurbanne) • École d'avocats,..

Cette résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle, parce qu'elle est à deux pas de nombreuses écoles supérieures ou facultés, mais aussi parce qu'elle permet à tous ses habitants d'aller et venir dans tout le Grand Lyon en transport en commun.

Avec des surfaces de 18 à 36 m2 sur 7 étages, Alasia deviendra rapidement une des résidences étudiantes référentes du secteur.
CÔTÉ CONFORT

• Kitchenette, salle de bains ou salle d’eau équipées pour chaque appartement
• Placards aménagés avec penderie
ALASIA, LES ÉTUDIANTS N’ATTENDENT PLUS QU’ELLE
• Chauffage individuel électrique
• Installation électrique conforme à la dernière réglementation
CÔTÉ SÉCURITÉ
• Porte palière 3 points
• Contrôle d’accès à la résidence par interphone ou digicode
• Ascenseur desservant tous les étages
CÔTÉ SERVICES
• Service d’accueil
• Entretien
• Lingerie

Lyon, la dynamique Deuxième ville de France : un bassin d’emplois dynamique et qualifié.
L’emplacement
Proximité idéale du centre universitaire de La Doua, des commerces et services à deux pas.
La demande
La résidence «Alasia» répond directement à la pénurie de petites surfaces pour un nombre croissant d’étudiants.
La qualité de la résidence
Des prestations d’un niveau excellent sur le marché locatif étudiant.
La  desserte
Tramway, métro, bus TCL sont directement accessibles.
L’infrastructure routière
Périphérique à quelques minutes, A6 vers Dijon et Paris, A7 vers St-Etienne-Marseille, A42 vers Genève, A43 vers Chambéry et Grenoble.
Le TGV
Accessible par la Part-Dieu, il relie Paris et Marseille toutes les heures.
Ce programme réunit tous les atouts d'un placement performant et durable. Vous constituez un patrimoine de valeur bénéficiant d'avantages uniques et intemporels dans une ville qui s'inscrit dans une expansion durable. La gestion locative est garantie par un bail commercial de 9 ans .

LOI CENSI BOUVARD 2011

Les avantages du nouveau LMNP - Loi Censi-Bouvard 2011

- Récupération de la TVA  -  19,6%.
- Réduction d'impôts égale à 18% du prix du logement
- Revenus fonciers sans fiscalité
- Exonération de la plus-value au bout de 15 ans
- Pas d'exclusivité :  peut être cumulé avec un (dispositif Scellier).

Vous bénéficiez du nouveau régime de la loi BOUVARD 2011.