Residence etudiante Villeurbanne : Le Cube - MonLogementNeuf.com, tout l'immobilier sur le 69

Le Cube - 69100 Villeurbanne La Doua

Résumé

7 rue Guérin
0 appartements - T1, T2, T3, T4
Fiscalité Loi Pinel BBC
Livraison Avril 2016
En face du Parc de la Tête d'Or
Proximité immédiate Campus La Doua
Très forte demande locative
Grosse rentabilité en pur LMNP
Très bon investissement
Le meilleur produit du moment !
Présentation du programme

MAJ 16/09/15: RETOUR A LA VENTE ! NOUS CONSULTER ! Résidence universitaire et étudiante d'exception à Villeurbanne La Doua juste à côté du parc de la Tête d'Or. Un emplacement de premier choix exceptionnel à Lyon. Un investissement immobilier défiscalisant sans risque à forte valeur ajoutée et forte rentabilité.

Mise à Jour du 28/06/2019 : exceptionnel, revente d'un studio meublé à 138 000 € (honoraires à la charge du vendeur), sur la résidence le Cube, vendu libre sans locataire (bail terminé). Pas de gestionnaire. Très bonne rentabilité. Véritable opportunité ! Dispo de suite idéal logement étudiant pour la rentrée 2019 ! A côté du campus de la Doua !

Prix de vente

entre 18.31 m² et 37.11 m²
à partir de
91 500 €
entre 32.76 m² et 42.17 m²
à partir de
146 000 €
entre 44.18 m² et 47.94 m²
à partir de
205 000 €
entre 69.87 m² et 69.87 m²
à partir de
285 000 €
Pour plus d'information, plans des T1, orientations et disponibilité, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'information, plans des T2, orientations et disponibilité, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'information, plans des T3, orientations et disponibilité, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'information, plans des T4, orientations et disponibilité, n'hésitez pas à nous contacter.

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Investir en studio Pinel à Lyon : le meilleur produit du moment

Ce programme est une opportunité sans précédent. C'est un programme réhabilité proposant des surfaces allant du T1 au T3, principalement dédié à une clientèle d'étudiants mais aussi de chercheurs puisqu'il est situé dans un quartier emblématique de Lyon : entre le parc de la Tête d'Or (Lyon 6ème) et le campus de la Doua (Villeurbanne).
Les appartements neufs de ce projet immobilier sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel, c'est à dire qu'il vous permettra de défiscaliser jusqu'à 21% du montant de votre investissement sur 12 ans (contre seulement 11% sur 9 ans pour un investissement classique en résidence étudiante de services).

Vous êtes libres de le gérer vous même ou de choisir la société gestionnaire de votre investissement locatif. C'est un gros avantage. Ce n'est pas une société de services, c'est à dire que vous ne payez pas de charges supplémentaires. C'est un investissement classique mais avec un très gros potentiel du fait de son emplacement on ne peut plus idéal.

Produit d'investissement Lyon 6 Tête d'Or, Villeurbanne La Doua

Vous pouvez aussi opter pour un investissement "pur LMNP" sans réduction d'impôts et bénéficier ainsi d'une meilleure rentabilité

Attention, les logements de cet immeuble rénové sont une véritable opportunité d'investissement mais vous n'êtes en aucun cas forcé d'opter pour un dispositif de défiscalisation. Vous pouvez très bien investir en pur LMNP sans aucun réduction d'impôts et en optimisant au mieux votre placement bénéficier de revenus locatifs entièrement nets d'impôts (système de l'amortissement et du déficit foncier). De plus, louer ces petites surfaces en meublés vous permettra de vous affranchir du plafond de loyer imposé par la loi Pinel, de bénéficier donc d'un loyer bien plus élevé et d'une meilleure rentabilité.

Pour connaître tous les montages possibles et les meilleures opportunités, contactez un de nos conseiller spécialisé au
04 78 14 03 90
 

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