Votre appartement neuf
ou programme immobilier neuf         
sur la région rhône-alpes : Lyon, Grenoble, Annecy...

Des appartements BBC pour une qualité de vie optimale en plein Lyon

Qui dit agglomération dit souvent "pas de verdure", "pas de lumière", "bruit" et "pollution".
Le 299 c'est une construction BBC, c'est à dire un batiment basse consommation qui bénéficie d'une isolation thermique très performante mais également d'une isolation accoustique pour un meilleur confort de vie.
Avec l'obligation de l'affichage des diagnostics de performance énergétique, la consommation des logements devient une priorité tant au plan financier qu'écologique. Dans ce programme, votre appartement consommera, tout compris (eau chaude, électricité pour éclairage, ventilation, chauffage), 60 kWh/an !

Dans ce programme, aucun appartement orienté Nord.
Le batiment est traversant Est Ouest vous faisant bénéficier d'une excellente luminosité proposant des jardins privatifs, balcons ou même grandes terrasses pour les duplex du dernier étage !
Tout a été pensé pour vous faire profiter un maximum du soleil et vous permettre de créer un véritable espace de vie alliant confort et tranquillité.
Le programme lui-même bénéficie de panneaux solaires photovoltaïques sur le toit pour tirer pleinement partie de cette exposition.

Le quartier est vivant, agréable et vous fera oublier que vous êtes en ville.

Des appartements neuf impeccables à un prix défiant toute concurrence

Les prix de l'immobilier neuf BBC livrable sur 2012 sont extrêmement élevés sur Lyon et l'agglomération.
Le prix au mètre carré des appartements du 299 sont bien en-dessous des prix que l'on peut trouver chez d'autres promoteurs (dont le m² excède les 4000 € !).
Le 299 est donc une véritable opportunité pour qui veut investir en vue de défiscaliser ou d'acquérir une résidence principale !
Les appartements bénéficient de prestations de qualité :
- parquet dans les chambres
- carrelage et faïence dans les autres pièces
- isolation thermique et accoustique
- ventilation hydroréglable pour un renouvellement de l'air et une répartition du chauffage
- chaudière à condensation
- radiateurs sèche serviette
- plaques vitrocéramique
- volets roulants
- ascenceur
- visiophone

Le 299, un programme BBC en plein Lyon

Situé route de Vienne, artère qui sépare le 7ème du 8ème et relie le centre (avenue berthelot) à la périphérie de Lyon (Saint Fons / Venissieux et boulevard périphérique), ce programme BBC de seulement 19 logements saura vous séduire :
- architecture simple
- calme et tranquillité car peu de logements
- accès rapide au centre ville ainsi qu'à la périphérie
- bonne situation : route de vienne / moulin à vent
- résidence fermée et sécurisée
- espaces verts agrémentés de massifs de plantes et d'arbustes

Le quartier est situé à proximité d'équipement sportifs, de l'hôpital Saint Jean de Dieu et de sa fameuse fresque du demi millénaire.

Du Scellier BBC 22% de réduction d'impôts, un programme de qualité

Le 299 c'est la possibilité de bénéficier des 22% de réduction d'impôts en actant le programme en scellier BBC sur l'année 2011.
Dès fin 2011, la réduction d'impôt passera à 18% pour du scellier BBC et à 9% pour du scellier classique non BBC.
Le programme et les appartements bénéficient d'excellentes prestations : panneaux solaires photovoltaiques, isolation thermique et accoustique renforcée, jardins privatifs (rez de jardin),  balcons et terrasses, chaudières à condensation, radiateurs sèches serviettes, volets roulants, ascenceur, vidéophone...

Un promoteur sérieux pour des garanties rassurantes

Un gestionnaire pour :
- la recherche et sélection des locataires
- s'assurer de la solvabilité du locataire et le respect des lois de défiscalisation
- l'établissement des baux et la révision des loyers
- dresser les constats d'états des lieux
- encaisser les loyers et vous les verser à date fixe
- apurer les comptes de charges locatives
- maintenir votre logement en parfait état en ordonnant et en suivant les travaux éventuels
- vous représenter auprès des organismes privés et publics

Un syndic pour :
- maintenir votre patrimoine en parfait état-
- minimiser les charges de copropriété
- renégocier périodiquement les contrats d'entretien
- contrôler les dépenses
- établir un budget prévisionnel afin de maintenir vos revenus (et lisser vos dépenses)

Une garantie locative pour :
- loyers impayés
- détériorations immobilières
- protection juridique
- innocupation des locaux

Un planning prévisionnel, fruit de l'expérience et du sérieux du promoteur :