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Evolution de l'immobilier neuf à Craponne
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Avec une surface de 462 hectares, Craponne accueille une population de plus de 11 000 craponnois dans un secteur plutôt verdoyant et encore peu urbanisé. Cela laisse un assez grand nombre de perspectives en terme de construction de logement.
Rythme de construction de batiments neufs : plutôt régulier avec une moyenne de 1 programme et demi par an sur les 10 dernières années.
Attractivité pour les acquéreurs : étant voisine de Tassin la Demi Lune, Craponne bénéficie d'une forte attractivité auprès des actifs en recherche de logements proches de Lyon mais aussi des retraités venant de la campagne et désireux de s'installer au plus près de commodités urbaines tout en restant proche de la nature.
Intérêt de la part des promoteurs : un grand nombre de groupe de promotion immobilière se sont succédés renforçant la place de la commune de Craponne dans l'effort d'urbanisation de la métropole de Lyon. Cet intérêt est un très bon indicateur, synonyme à la fois de foncier disponible (la réserve foncière sur Lyon et sa couronne s'amenuise fortement) et de dynamisme du territoire craponnois.
Evolution du prix de l'immobilier neuf à Craponne : Avec un prix actuel moyen de l'immobilier neuf à Craponne de 4 300 € au m² pouvant aller jusqu'à 4 500 € pour des surfaces de type studio/T1, les produits immobiliers à la vente se situent en dessous des prix pratiqués à Lyon tout en restant à une distance raisonnable ce qui donne un rapport prix/commodités très intéressant.
Notez cependant que ces prix ont augmentés de plus de 20% sur les dernières années et que la même augmentation est à prévoir pour les années suivantes.
Historique de constructions neuves sur le code postal 69290 :
Livraison 2023
VILLA BOTANICA
quartier Craponne CENTRE VILLE "Une résidence dans un cadre arboré La résidence Vil..."
Livraison 2017
Bulle d'Oxygène
quartier Craponne Limite Tassin
Projet immobilier construit par Cogedim
Livraison 2015
Résidence Saint Honoré
quartier Craponne Centre
Projet immobilier construit par Vinci Immobilier
Avec un rythme de construction quasi ininterrompu depuis 10 ans on peut raisonnablement dire que l'immoblier neuf à Craponne se porte bien. Certes, ce n'est pas une cadence effrénée mais cela reflète la très bonne santé du secteur de la construction neuve sur la commune. C'est également un indicateur de la hausse démographique et l'attractivité de ce territoire qui est limitrophe de Tassin la Demi Lune, donc en deuxième couronne de la métropole de Lyon. Craponne est connue pour sa qualité de vie et sa position intermédiaire entre la grande métropole et les vastes espaces des monts du lyonnais (col de la Luère, col de la Croix du Ban, col de Malval, parc de Courzieu...). Vous avez donc une situation privilégiée en étant desservi par les transports en commun lyonnais (bus TCL et bientôt métro à Tassin Alaï à 5 minutes de Craponne) et en bénéficiant du bon air de la campagne lyonnaise.
Le grand nombre de promoteurs (Altarea Cogedim, Confiance, Akerys, Diagonale, Kaufmann & Broad, MCA Promotion, Groupe New Im, Nexity, Ogic, Fontanel, Vinci) qui se sont succédés depuis 11 ans pour soutenir le développement urbain et démographique de Craponne illustre bien le dynamisme qui règne sur la commune et augmente de manière significative l'indice de confiance que l'on peut lui accorder.
En conclusion, la qualité de l'immobilier neuf sur la commune de Craponne obtient une note de 8/10 sur notre grille