Immobilier neuf : quels sont les avantages ?

Acheter un logement neuf, c’est avant tout faire le choix de vivre dans un cadre qualitatif et agréable, avec un haut niveau de confort.
C’est aussi s’octroyer un logement moderne et fonctionnel, bénéficiant des équipements optimaux. Avec un programme VEFA (vente en état de futur achèvement) par exemple, vous aurez même la possibilité de personnaliser certains aspects de l’aménagement et suivre l’avancement du projet de construction.
Avec l’immobilier neuf, vous investissez dans un habitat économe en énergie. Les programmes neufs sont construits dans le respect des normes environnementales RT2012.
En achetant dans le neuf, vous bénéficiez en outre de garanties solides pour la conformité de votre logement pendant et longtemps après sa livraison. Les éventuels dysfonctionnements, dommages et travaux de remise en état sont garantis sur 10 ans.
L’achat d’un bien immobilier neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits (2 à 3 %). À cela s’ajoutent la réduction de TVA, l’exonération de la taxe foncière sur 2 ans et l’accès, en tant que primo-accédant, à l’aide PTZ (prêt à taux zéro).
Si votre acquisition s'effectue dans le cadre d’un investissement locatif, vous pourrez accéder à des avantages fiscaux avec des dispositifs de défiscalisation tels que la Loi Pinel.

Pourquoi acheter un programme dans le neuf ?

Deux principales motivations guident généralement les acheteurs et investisseurs qui optent pour l’immobilier neuf. La première est le souhait de devenir propriétaire d’un bien immobilier pour se loger dans un cadre de vie plus agréable. En effet, si vous désirez acquérir une nouvelle résidence principale ou secondaire, privilégier un programme neuf est une excellente option. Vous êtes à l’abri des coûts et éventuels désagréments dus aux travaux de remise en état, courants avec des logements anciens. Votre projet étant réalisé dans le cadre d’un premier achat immobilier, vous avez l’opportunité de vivre dans un logement jamais habité.
L’achat d’un logement neuf est aussi intéressant du point de vue de l’investissement locatif. En effet, si vous souhaitez effectuer un placement sûr dans la pierre, opter pour un programme neuf vous permettra, sous certaines conditions, de bénéficier de réduction d’impôts non négligeable (loi Pinel, LMNP, LMP). Vous pourrez générer des revenus complémentaires tirés des loyers et vous constituer une épargne pour la retraite. Avec un placement neuf, vous pouvez enfin offrir une sécurité à vos enfants en constituant un patrimoine que vous pourrez leur céder.

Comment trouver son logement neuf ?

Les programmes immobiliers neufs se comptent par milliers en France, et ce, dans toutes les régions du pays. Cette offre conséquente représente autant d’opportunités et de possibilités de choisir le logement neuf qui vous ressemble. Le portail Monlogementneuf.com entend vous simplifier la tâche en mettant à votre disposition un vaste catalogue couvrant la quasi-totalité du marché de l’immobilier neuf disponible.
Une simple recherche en 2 clics vous permettra de trouver la liste des programmes immobiliers avec des résidences, maisons et appartements neufs dont vous pourrez comparer les prix avant de vous décider.