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Programmes immobiliers Loi Pinel

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Programme Pinel | Investissement Immobilier Neuf Loi Pinel en France*

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Programme neuf Villeurbanne
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Villeurbanne

Quartier : Salengro


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Immobilier neuf Lyon 3
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Lyon 3

Quartier : Montchat


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Logement neuf Villeurbanne
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Villeurbanne

Quartier : Flachet


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Immobilier Prestige Lyon 8
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Lyon 8

Quartier : Monplaisir


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Programme immobilier neuf Lyon 9
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Lyon 9

Quartier : Vaise


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Programme neuf Caluire et Cuire
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Caluire et Cuire

Quartier : Centre


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Programme immobilier neuf Saint Laurent de Mure
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Saint Laurent de Mure

Quartier : Centre


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Programme neuf Clermont-Ferrand
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Clermont-Ferrand

Quartier : 1er mai


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Programme immobilier neuf Lyon 8
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Lyon 8

Quartier : Proche Monplaisir


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Immobilier neuf Villeurbanne
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Villeurbanne

Quartier : Cusset


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Programme immobilier neuf Divonne les Bains
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Divonne les Bains

Quartier : Centre ville


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Programme neuf Toulon
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Toulon

Quartier : Promenade Chalucet


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Programme immobilier neuf Ferney-Voltaire
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Ferney-Voltaire

Quartier : Mairie


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Logement neuf Aix les Bains
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Aix les Bains

Quartier : historique


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Immobilier neuf Claix
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Claix

Quartier : Résidentiel


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Immobilier neuf Lyon 3
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Lyon 3

Quartier : Montchat


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Programme neuf Villeurbanne
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Villeurbanne

Quartier : Léon Blum - Bon coin


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Immobilier neuf Villefranche sur Saône
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Villefranche sur Saône

Quartier : Centre-ville


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Programme immobilier neuf Clermont-Ferrand
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Clermont-Ferrand

Quartier : La pradelle


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Programme immobilier neuf Charbonnières les Bains
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Charbonnières les Bains

Quartier : Le Siroux


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Fiscalité Pinel

T0 - Appartement 0 pièces à Caluire et Cuire

Quartier Résidentiel

Surface : 25,00m²
Etage : 1er
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T0 - Appartement 0 pièces à Caluire et Cuire

Quartier Résidentiel

Surface : 35,00m²
Etage : 1er
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Clermont-Ferrand

Quartier 1er mai

Surface : 32,88m²
Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Clermont-Ferrand

Quartier 1er mai

Surface : 32,88m²
Etage : 8
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Clermont-Ferrand

Quartier 1er mai

Surface : 30,84m²
Etage : 8
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Clermont-Ferrand

Quartier 1er mai

Surface : 30,84m²
Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Clermont-Ferrand

Quartier 1er mai

Surface : 33,06m²
Etage : 8
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Cusset

Surface : 25,10m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à La Talaudière

Quartier Centre ville

Surface : 28,20m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à La Talaudière

Quartier Centre ville

Surface : 28,20m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

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Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Paris 15

Quartier Balard

Surface : 31,26m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Paris 15

Quartier Balard

Surface : 31,26m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Reims

Quartier Centre Ville

Surface : 35,40m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Reims

Quartier Centre Ville

Surface : 35,83m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Reims

Quartier Centre Ville

Surface : 32,46m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Reims

Quartier Centre Ville

Surface : 34,89m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Reims

Quartier Centre Ville

Surface : 34,87m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Reims

Quartier Centre Ville

Surface : 35,58m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Reims

Quartier Centre Ville

Surface : 59,74m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nantes

Quartier Résidentiel

Surface : 27,30m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Divonne les Bains

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 32,50m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Brignais

Quartier Gare

Surface : 65,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Sallanches

Quartier Les Tronchets

Surface : 26,20m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Venissieux

Quartier Résidentiel

Surface : 26,90m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Venissieux

Quartier Résidentiel

Surface : 26,90m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Venissieux

Quartier Résidentiel

Surface : 26,90m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Venissieux

Quartier Résidentiel

Surface : 26,80m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Sainte Foy lès Lyon

Quartier La plaine

Surface : 26,60m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Sainte Foy lès Lyon

Quartier La plaine

Surface : 26,30m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Montlhéry

Quartier Résidentiel

Surface : 33,96m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

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Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Montlhéry

Quartier Résidentiel

Surface : 28,54m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
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T1 - Studio à Montlhéry

Quartier Résidentiel

Surface : 28,54m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Clermont-Ferrand

Quartier Proche Vieux Montferrand

Surface : 35,66m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Clermont-Ferrand

Quartier Proche Vieux Montferrand

Surface : 29,28m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Rungis

Quartier MONTJEAN

Surface : 36,65m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Saint-Herblain

Quartier Centre Ville

Surface : 33,18m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Garches

Quartier Centre Ville

Surface : 30,26m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Garches

Quartier Centre Ville

Surface : 30,56m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Grandclément

Surface : 35,42m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Toulouse

Quartier Croix Daurade

Surface : 38,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

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*le non respect des obligations de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

La loi Pinel, qu’est-ce que c’est ?

La loi Pinel est un dispositif législatif d’incitation à l’investissement immobilier dans le locatif, mis en place par le gouvernement français en 2014 dans le cadre de son plan de relance du logement. Entrée en application depuis 2015, elle a été prorogée jusqu’en 2024. Le dispositif vise à encourager les investisseurs dans la construction ou l’acquisition de biens immobiliers neufs à travers des mesures de défiscalisation. Concrètement, les programmes neufs éligibles en loi Pinel permettent à leur propriétaire de bénéficier d’une réduction significative d’impôts sur 6, 9 ou 12 ans, en fonction de la durée à laquelle ils s’engagent à mettre leur bien.

Immobilier neuf Pinel : un investissement à la portée de tous

Avec la loi Pinel, vous avez l’opportunité de devenir propriétaire sans avoir à toucher à votre épargne. Disposer d’un budget comprenant un apport personnel est idéal, mais pas obligatoire. L’allègement fiscal combiné aux revenus tirés des loyers permet d’amortir le prêt contracté pour la réalisation du projet immobilier. Il devient ainsi aisé pour les primo-accédants d’acquérir un bien immobilier neuf à crédit, en bénéficiant de taux d’emprunt proches de zéro.

Investissement Pinel et défiscalisation

Investir dans un programme neuf vous permet de bénéficier d’un énorme avantage fiscal traduit en matière de réduction d’impôt. On parle concrètement d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix global d’acquisition du bien, répartie sur 12 ans, soit une économie d’impôt d’environ 63.000 €. Cela dit, le montant de la réduction varie en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire s’engage à mettre son bien en location : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, et 21% sur 12 ans.

L’éligibilité d’un programme immobilier au dispositif Pinel

L’éligibilité des programmes immobiliers au dispositif Pinel n’est pas automatique. Pour qu’il soit applicable au projet, des critères sont prévus :

  • Le programme doit porter sur un logement neuf ou en état de futur achèvement (VEFA) et satisfaire au label TR2012 ou BBC pour la performance énergétique ;
  • Le logement neuf Pinel doit faire partie d’un ensemble d’habitations collectif et être loué comme résidence principale ;
  • Le prix d’acquisition du programme ne doit pas excéder le plafond de 300 000 € ;
  • Le logement doit être situé dans l’une des 3 zones géographiques éligibles à la loi Pinel (Zone A, Zone A bis, Zone B1)

Qu’advient-il de votre logement Pinel au terme de la durée de défiscalisation ?

Plusieurs possibilités s’offrent à vous au terme de votre contrat ou lorsque vous avez atteint la période maximale de 12 ans fixée par le dispositif Pinel.
En effet, vous pouvez décider de renouveler la location de votre bien pour bénéficier de revenus locatifs complémentaires, mais sans les avantages fiscaux cette fois.
Vous pouvez également choisir de reprendre possession de votre bien pour y habiter ou le transmettre à vos héritiers.
Une autre option est la possibilité de mettre en vente votre bien pour en tirer une plus-value et, éventuellement, réinvestir dans un autre projet locatif.

Actualités immo défiscalisation loi pinel

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" Depuis le 4 Juillet 2022, Olivier Klein, maire de la commune de Clichy-sous-Bois, a été nommé ministre délégué chargé de la ville et du logement dans le nouveau gouvernement d'Élisabeth Borne. Olivier Klein aura donc pour missions, entre autres, de relancer la construction de logements neufs en France et notamment dans les grandes métropoles considérées comme des zones tendues. La demande locative y est très..."
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