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Programme Immobilier Neuf Lyon 7 (69007)

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Immobilier neuf Lyon 7 - Rhône (69007) : 7 programmes et 49 appartements neufs

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Pourquoi acheter un logement neuf à Lyon 7 (69007) ?

Lyon 7 est l'arrondissement le plus vaste de Lyon. Il se situe en limite de Lyon 2, Lyon 3, Lyon 8 et Saint Fons. Il comprend les quartiers de la Guillotière, Jean-Macé et Gerland. De nombreux points d'intérêts y sont implantés : la Halle Tony Garnier, le Stade de Gerland, L'Université Lyon, l'Ecole Normale Supérieure...

La partie "haute" est souvent bien plus cotée car proche du centre. C'est le cas du quartier de la Guillotière, très dense, riche en commerces de toutes sortes et voisin du quartier également très prisé des facultés.

Le quartier de Gerland et la zone de La Mouche tendent à se développer avec la création de nombreuses grandes écoles (Ecole Normale Supérieure, ESG, IRIIG et emlyon dès janvier 2024) qui viennent soutenir le marché locatif.

Le 7ème arrondissement de Lyon est un arrondissement très attractif. En témoigne le prix au mètre carré atteignant les 5200 €, là où la moyenne du département du Rhône se situe autour de 3800 €.

En choisissant d’acheter un programme immobilier neuf à Lyon 7, vous bénéficiez d’un logement adapté aux dernières normes environnementales. À l’achat, les frais de notaire sont réduits de 2 à 3%.

Si vous investissez à but locatif, certaines modalités peuvent vous permettre de bénéficier de la TVA réduite à 5,5%. De plus, les dispositifs de défiscalisation immobilière tels que la Loi Pinel et LMNP sont applicables.

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L’achat d’un logement neuf à Lyon 7 est un projet sérieux et demande un engagement sur le long terme. Il est important de vous entourer d’experts pour mettre toutes les chances de votre côté. MC&A Patrimoine est un spécialiste de l’immobilier neuf depuis plus de 15 ans. Profitez de notre expertise et de notre accompagnement personnalisé pour votre projet de logement neuf à Lyon 7, en région Rhône Alpes.

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Actualités immo

" Se loger dans un T4 à Lyon, mission impossible ? Pas tout à fait, ou presque, surtout pour une famille ! Qu’il s’agisse d’achat ou de location, il est de plus en plus difficile de trouver un quatre pièces dans la Cité des Gones. Les dessous d’une pénurie ! Appartements T4, la perle rare Les témoignages se suivent et se ressemblent… A Lyon, difficile de trouver un appartement assez grand pour loger confortablement..."
" 3,1 %, c’est le taux de baisse du prix moyen des appartements à Lyon enregistré en 2022. Pour la première fois en 15 ans, les prix ont donc chuté dans la Cité de Gones, en tout cas à en croire une étude signée Meilleurs Agents. Il faut toutefois noter que la baisse est toute relative… n’allez donc pas croire que les propriétaires vont, soudain, se mettre à brader leurs biens immobiliers en conséquence...."
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Surface : 38,82m²
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Surface : 46,00m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Surface : 49,00m²
Etage : 8
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Quartier Gerland

Surface : 46,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Surface : 48,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
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Quartier Gerland

Surface : 48,00m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Quartier Gerland

Surface : 50,00m²
Etage : 8
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Surface : 48,00m²
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Etage : 2
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Surface : 44,23m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Surface : 49,16m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Surface : 53,43m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Etage : 4
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Etage : RDC
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Surface : 65,00m²
Etage : 3
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Surface : 65,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 8

Quartier Résidentiel

Surface : 46,68m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
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Fiscalité Pinel

T3 - Appartement 3 pièces à Lyon 8

Quartier Résidentiel

Surface : 57,55m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui