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Programme Immobilier Neuf Lyon 3 (69003)

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Pourquoi acheter un logement neuf à Lyon 3 (69003) ?

Lyon, 2ème ville de France (parfois 3ème en concurrence avec Marseille) est très prisée pour son potentiel en investissement immobilier et investissement locatif. Les prix d'achat sur Paris devenant de plus en plus extravagants, les investisseurs se tournent vers Lyon qui n'est qu'à 2h en TGV de la capitale.

Arrondissement le plus peuplé de Lyon, le 3ème est aussi le plus gros fournisseur d’emplois avec ⅓ des salariés lyonnais qui y travaillant. En effet, de nombreuses grandes entreprises ont fait le choix de s’y installer. La Part-Dieu regroupe plus de 500 établissements qui emploient près de 56 000 salariés.

Le centre commercial Part-Dieu en fait un arrondissement très visité et très bien desservi par les transports en commun, idéal pour rendre votre bien locatif attractif. À côté du centre commercial se situe la gare SNCF. La plupart des destinations françaises se situent alors à quelques heures de train de la métropole lyonnaise.

Centre névralgique de Lyon, le 3ème arrondissement s’étend jusqu’aux quais du Rhône. On le considère comme le second centre-ville en raison de sa forte popularité auprès des lyonnais. D’ailleurs l’on y retrouve des rues fréquentées et animées telles que le cours Lafayette et l’avenue de Saxe.

Tous ces facteurs font du 3ème arrondissement de Lyon une zone au marché locatif très porteur. Ainsi, vous profitez d’un investissement immobilier pérenne et rentable.

L’achat d’un bien immobilier neuf à Lyon 3 vous garantit un logement en totale conformité par rapport aux dernières normes environnementales. Cela vous permet d’obtenir une réduction des frais de notaire, de l’ordre de 2 à 3%.

Si votre investissement a pour but la location, les dispositifs de défiscalisation tels que Pinel et LMNP sont applicables. De plus, vous bénéficiez de la réduction de la TVA à 5,5%.

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À Lyon 3 comme ailleurs, l’achat d’un bien immobilier représente une décision sérieuse et engageante qui vous demande une implication sur le long terme. Il est primordial d’être accompagné d’experts pour mener à bien votre projet d’investissement. Spécialiste de l’immobilier neuf depuis plus de 15 ans, MC&A Patrimoine vous propose un accompagnement personnalisé et gratuit pour votre projet immobilier neuf situé à Lyon 3.

En région Rhône Alpes, nos services sont entièrement gratuits ! Profitez également gratuitement de notre assistance dans toutes les démarches et formalités inhérentes au processus d’achat.

Actualités immo

" Se loger dans un T4 à Lyon, mission impossible ? Pas tout à fait, ou presque, surtout pour une famille ! Qu’il s’agisse d’achat ou de location, il est de plus en plus difficile de trouver un quatre pièces dans la Cité des Gones. Les dessous d’une pénurie ! Appartements T4, la perle rare Les témoignages se suivent et se ressemblent… A Lyon, difficile de trouver un appartement assez grand pour loger confortablement..."
" Investissement Pinel : les plafonds de loyer et de ressources des locataires à respecter en 2023 Il reste encore un an et demi pour profiter de l’avantage fiscal Pinel, voué à disparaître à la fin de l’année 2024. Pour en profiter, voici les loyers à ne pas dépasser pour votre locataire, ainsi que ses plafonds de ressources.  ce constituer une rente en investissant dans l’immobilier..."
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Surface : 22,28m²
Etage : 0
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Surface : 18,53m²
Etage : 1
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Surface : 18,68m²
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Surface : 17,64m²
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T1 - Studio à Lyon 3

Quartier villette Maisonneuve

Surface : 17,53m²
Etage : 1
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Surface : 51,00m²
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Surface : 50,00m²
Etage : 10
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 3

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Surface : 50,00m²
Etage : 11
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Surface : 45,00m²
Etage : 10
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Surface : 45,00m²
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Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Surface : 44,00m²
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Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Surface : 55,00m²
Etage : 12
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 3

Quartier villette Maisonneuve

Surface : 30,26m²
Etage : 2
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T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 3

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Etage : 2
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T3 - Appartement 3 pièces à Lyon 3

Quartier Part Dieu

Surface : 67,00m²
Etage : 9
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Fiscalité LMNP

T3 - Appartement 3 pièces à Lyon 3

Quartier Part Dieu

Surface : 69,00m²
Etage : 9
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Fiscalité LMNP

T3 - Appartement 3 pièces à Lyon 3

Quartier Part Dieu

Surface : 67,00m²
Etage : 10
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Surface : 69,00m²
Etage : 10
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Surface : 72,00m²
Etage : 10
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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T3 - Appartement 3 pièces à Lyon 3

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Surface : 67,00m²
Etage : 11
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Fiscalité LMNP

T3 - Appartement 3 pièces à Lyon 3

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Surface : 63,00m²
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Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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T3 - Appartement 3 pièces à Lyon 3

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Surface : 62,00m²
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Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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T3 - Appartement 3 pièces à Lyon 3

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Surface : 69,00m²
Etage : 13
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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T3 - Appartement 3 pièces à Lyon 3

Quartier Part Dieu

Surface : 69,00m²
Etage : 14
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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T3 - Appartement 3 pièces à Lyon 3

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Surface : 67,00m²
Etage : 15
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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Fiscalité LMNP

T3 - Appartement 3 pièces à Lyon 3

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Surface : 71,00m²
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Quartier JEAN MACE

Surface : 111,53m²
Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Plus d info sur la résidence VILLA CORNELIE  à Lyon 7
Fiscalité Pinel

T5 - Appartement 5 pièces à Lyon 7

Quartier JEAN MACE

Surface : 125,00m²
Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Plus d info sur la résidence Mandarine à Lyon 8
Fiscalité LMNP

T1 - Studio à Lyon 8

Quartier Monplaisir

Surface : 18,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Plus d info sur la résidence Mandarine à Lyon 8
Fiscalité LMNP

T1 - Studio à Lyon 8

Quartier Monplaisir

Surface : 21,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Plus d info sur la résidence Mandarine à Lyon 8
Fiscalité LMNP

T1 - Studio à Lyon 8

Quartier Monplaisir

Surface : 28,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Plus d info sur la résidence l'allée 66 à Villeurbanne
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Gratte Ciel

Surface : 31,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Plus d info sur la résidence l'allée 66 à Villeurbanne
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Villeurbanne

Quartier Gratte Ciel

Surface : 72,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Plus d info sur la résidence l'allée 66 à Villeurbanne
Fiscalité Pinel

T3 - Appartement 3 pièces à Villeurbanne

Quartier Gratte Ciel

Surface : 64,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Plus d info sur la résidence l'allée 66 à Villeurbanne
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Villeurbanne

Quartier Gratte Ciel

Surface : 72,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Plus d info sur la résidence l'allée 66 à Villeurbanne
Fiscalité Pinel

T3 - Appartement 3 pièces à Villeurbanne

Quartier Gratte Ciel

Surface : 64,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Plus d info sur la résidence l'allée 66 à Villeurbanne
Fiscalité Pinel

T3 - Appartement 3 pièces à Villeurbanne

Quartier Gratte Ciel

Surface : 69,00m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Plus d info sur la résidence l'allée 66 à Villeurbanne
Fiscalité Pinel

T3 - Appartement 3 pièces à Villeurbanne

Quartier Gratte Ciel

Surface : 59,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Plus d info sur la résidence l'allée 66 à Villeurbanne
Fiscalité Pinel

T3 - Appartement 3 pièces à Villeurbanne

Quartier Gratte Ciel

Surface : 68,00m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Plus d info sur la résidence l'allée 66 à Villeurbanne
Fiscalité Pinel

T3 - Appartement 3 pièces à Villeurbanne

Quartier Gratte Ciel

Surface : 59,00m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Plus d info sur la résidence l'allée 66 à Villeurbanne
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Villeurbanne

Quartier Gratte Ciel

Surface : 97,00m²
Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Plus d info sur la résidence Heres à Lyon 5
Fiscalité Déficit Foncier

T3 - Appartement 3 pièces à Lyon 5

Quartier Vieux Lyon

Surface : 94,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Plus d info sur la résidence Heres à Lyon 5
Fiscalité Déficit Foncier

T3 - Appartement 3 pièces à Lyon 5

Quartier Vieux Lyon

Surface : 63,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non