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Programmes immobiliers Loi Pinel

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Programme Pinel | Investissement Immobilier Neuf Loi Pinel en France*

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Programme neuf Villeurbanne
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Villeurbanne

Quartier : Salengro


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Logement neuf Villeurbanne
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Villeurbanne

Quartier : Flachet


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Immobilier Prestige Lyon 8
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Lyon 8

Quartier : Monplaisir


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Programme immobilier neuf Lyon 9
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Lyon 9

Quartier : Vaise


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Programme neuf Caluire et Cuire
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Caluire et Cuire

Quartier : Centre


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Programme immobilier neuf Lyon 8
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Lyon 8

Quartier : Proche Monplaisir


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Immobilier neuf Villeurbanne
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Villeurbanne

Quartier : Cusset


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Programme neuf Toulon
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Toulon

Quartier : Promenade Chalucet


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Programme immobilier neuf Grenoble
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Grenoble

Quartier : Presqu'ile


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Programme immobilier neuf Publier
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Publier

Quartier : Petit Bissinges


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Immobilier neuf Domancy
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Domancy

Quartier : Létraz


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Programme immobilier neuf Thonon les Bains
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Thonon les Bains

Quartier : Aux portes de Concise


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Immobilier neuf Lyon 3
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Lyon 3

Quartier : Montchat


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Programme neuf Villeurbanne
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Villeurbanne

Quartier : Léon Blum - Bon coin


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Programme immobilier neuf Clermont-Ferrand
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Clermont-Ferrand

Quartier : La pradelle


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Programme neuf Clermont-Ferrand
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Clermont-Ferrand

Quartier : Centre Ancien


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Logement neuf Annemasse
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Annemasse

Quartier : Malbrande


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Programme immobilier neuf Montpellier
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Montpellier

Quartier : OVALIE


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Immobilier Prestige Paris 15
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Paris 15

Quartier : Balard


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Appartement neuf La Rochelle
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La Rochelle

Quartier : Centre Ville


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Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Cusset

Surface : 25,10m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Reims

Quartier Centre Ville

Surface : 35,83m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Reims

Quartier Centre Ville

Surface : 59,74m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Divonne les Bains

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 32,50m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Montlhéry

Quartier Résidentiel

Surface : 33,96m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Montlhéry

Quartier Résidentiel

Surface : 28,54m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Montlhéry

Quartier Résidentiel

Surface : 28,54m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Clermont-Ferrand

Quartier Proche Vieux Montferrand

Surface : 35,66m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Clermont-Ferrand

Quartier Proche Vieux Montferrand

Surface : 29,28m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Caluire et Cuire

Quartier Résidentiel

Surface : 25,00m²
Etage : 1er
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Caluire et Cuire

Quartier Résidentiel

Surface : 35,00m²
Etage : 1er
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Rungis

Quartier MONTJEAN

Surface : 36,65m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Garches

Quartier Centre Ville

Surface : 30,56m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Grandclément

Surface : 35,42m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nîmes

Quartier Jean Jaurès

Surface : 23,22m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nîmes

Quartier Jean Jaurès

Surface : 21,94m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nîmes

Quartier Jean Jaurès

Surface : 21,39m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Montpellier

Quartier La Restanque

Surface : 27,80m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Einstein - Salengro

Surface : 36,74m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Saint-Maur-des-Fossés

Quartier Le Vieux Saint-Maur

Surface : 32,71m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Saint-Maur-des-Fossés

Quartier Le Vieux Saint-Maur

Surface : 32,71m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Clermont-Ferrand

Quartier Proche centre-ville

Surface : 38,18m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Tarare

Quartier Centre

Surface : 32,00m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Évian-les-Bains

Quartier Hauteurs d'Evian

Surface : 27,27m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Tassin la Demi Lune

Quartier Etoile d'Alaï

Surface : 33,20m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Tassin la Demi Lune

Quartier Etoile d'Alaï

Surface : 33,15m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Buers

Surface : 20,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Buers

Surface : 22,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Buers

Surface : 23,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Buers

Surface : 26,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Buers

Surface : 31,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Buers

Surface : 20,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Buers

Surface : 24,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Saint Genis lès Ollières

Quartier Résidentiel

Surface : 83,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Lyon 8

Quartier Grand Trou

Surface : 31,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Ferrandière / Maisons Neuves

Surface : 20,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Ferrandière / Maisons Neuves

Surface : 27,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Ferrandière / Maisons Neuves

Surface : 18,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Ferrandière / Maisons Neuves

Surface : 24,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Ferrandière / Maisons Neuves

Surface : 22,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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*le non respect des obligations de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

La loi Pinel, qu’est-ce que c’est ?

La loi Pinel est un dispositif législatif d’incitation à l’investissement immobilier dans le locatif, mis en place par le gouvernement français en 2014 dans le cadre de son plan de relance du logement. Entrée en application depuis 2015, elle a été prorogée jusqu’en 2024. Le dispositif vise à encourager les investisseurs dans la construction ou l’acquisition de biens immobiliers neufs à travers des mesures de défiscalisation. Concrètement, les programmes neufs éligibles en loi Pinel permettent à leur propriétaire de bénéficier d’une réduction significative d’impôts sur 6, 9 ou 12 ans, en fonction de la durée à laquelle ils s’engagent à mettre leur bien.

Immobilier neuf Pinel : un investissement à la portée de tous

Avec la loi Pinel, vous avez l’opportunité de devenir propriétaire sans avoir à toucher à votre épargne. Disposer d’un budget comprenant un apport personnel est idéal, mais pas obligatoire. L’allègement fiscal combiné aux revenus tirés des loyers permet d’amortir le prêt contracté pour la réalisation du projet immobilier. Il devient ainsi aisé pour les primo-accédants d’acquérir un bien immobilier neuf à crédit, en bénéficiant de taux d’emprunt proches de zéro.

Investissement Pinel et défiscalisation

Investir dans un programme neuf vous permet de bénéficier d’un énorme avantage fiscal traduit en matière de réduction d’impôt. On parle concrètement d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix global d’acquisition du bien, répartie sur 12 ans, soit une économie d’impôt d’environ 63.000 €. Cela dit, le montant de la réduction varie en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire s’engage à mettre son bien en location : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, et 21% sur 12 ans.

L’éligibilité d’un programme immobilier au dispositif Pinel

L’éligibilité des programmes immobiliers au dispositif Pinel n’est pas automatique. Pour qu’il soit applicable au projet, des critères sont prévus :

  • Le programme doit porter sur un logement neuf ou en état de futur achèvement (VEFA) et satisfaire au label TR2012 ou BBC pour la performance énergétique ;
  • Le logement neuf Pinel doit faire partie d’un ensemble d’habitations collectif et être loué comme résidence principale ;
  • Le prix d’acquisition du programme ne doit pas excéder le plafond de 300 000 € ;
  • Le logement doit être situé dans l’une des 3 zones géographiques éligibles à la loi Pinel (Zone A, Zone A bis, Zone B1)

Qu’advient-il de votre logement Pinel au terme de la durée de défiscalisation ?

Plusieurs possibilités s’offrent à vous au terme de votre contrat ou lorsque vous avez atteint la période maximale de 12 ans fixée par le dispositif Pinel.
En effet, vous pouvez décider de renouveler la location de votre bien pour bénéficier de revenus locatifs complémentaires, mais sans les avantages fiscaux cette fois.
Vous pouvez également choisir de reprendre possession de votre bien pour y habiter ou le transmettre à vos héritiers.
Une autre option est la possibilité de mettre en vente votre bien pour en tirer une plus-value et, éventuellement, réinvestir dans un autre projet locatif.

Actualités immo défiscalisation loi pinel

" Investissement Pinel : les plafonds de loyer et de ressources des locataires à respecter en 2023 Il reste encore un an et demi pour profiter de l’avantage fiscal Pinel, voué à disparaître à la fin de l’année 2024. Pour en profiter, voici les loyers à ne pas dépasser pour votre locataire, ainsi que ses plafonds de ressources.  ce constituer une rente en investissant dans l’immobilier..."
" En France, près de 5 millons de logements sont considérés comme étant des passoires thermiques, très mal isolés et bien trop consommateurs d'énergie. MC&A Patrimoine vous explique ce qu'est une passoire thermique, comment les reconnaître, et pourquoi un logement neuf vous préserve, vous et votre budget des futures sanctions à l'encontre de ces logements énergivores.   Définition..."
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