Investissement locatif étudiant Pinel à Lyon / Decines Charpieu : Excellence Etudiants - MonLogementNeuf.com, tout l'immobilier sur le 69

Excellence Etudiants - 69150 Decines Charpieu Centre

Résumé

3 rue de la République
50 appartements - T1
Fiscalité Loi Pinel BBC LMNP / Censi Bouvard
Livraison 3ème trimestre 2019
Résidence étudiante éligible Pinel
Petits prix de départ
Emplacement ultra central
Tramway à 350m
Nombreux commerces
Présentation du programme

Après avoir été classée première ville étudiante en 2017, est-il encore nécessaire de rappeler ô combien il est judicieux d'effectuer un investissement locatif étudiant sur Lyon et son agglomération ? Cette résidence étudiante, qui n'est pas une résidence de services, propose des surfaces de typologie "studio étudiant" destinées à combler le manque de logements étudiants sur l'agglomération pour faire à la demande annuelle des 150 000 inscrits en universités et écoles supérieures. 40% de ces étudiants cherchent une chambre ou un studio alors même que l'agglomération ne possède que 22 000 logements de ce type. Pouvoir passer ce logement sous le cadre de la loi Pinel vous permettra de défiscaliser tout ou partie de vos impôts sur le revenu et ce dès lors que vous payez 1 620 € d'impôts par an (qui correspond à un investissement locatif sur un studio de 81 000 € de cette résidence).

Cette résidence étudiante en gestion libre est extrêmement bien placée puisqu'en plein centre de Décines à proximité de tous les commerces et à 350m de la ligne de tramway T3. Ils pourront à loisir rejoindre le campus de la Doua et Lyon III en 30mn ou la fac de Lyon II et médecine en 37 minutes. Le métro du carré de soie, lui, est à seulement 3 minutes de tramway.
Notre service de gestion locative (à taille humaine avec un esprit de gestion en "bon père de famille") est extrêmement performant (100% de taux de remplissage sur les 150 lots que nous gérons) et pourra, au besoin, vous proposer une garantie des loyers impayés afin de sécuriser au maximum votre investissement et la capitalisation de celui-ci.
Au choix vous pouvez : réduire vos impôts en investissant via le dispositif Pinel (avec plafond de loyer) ou transformer le logement en meublé pour bénéficier du statut LMNP (sans plafond de loyer).
Nul doute qu'à terme, vous ferez partie des 70% de nos clients qui effectuent un nouvel investissement avec nous ou nous recommande auprès de leurs amis. Simulation détaillée, personnalisée et gratuite lors d'un rendez-vous avec un de nos conseillers. Contactez-nous !

PS : prix annoncé TTC pour du Pinel. Si vous souhaitez investir en LMNP/Censi Bouvard, nous contacter pour les tarifs HT.
 

Prix de vente

entre 17.74 m² et 25.56 m²
à partir de
80 500 €
Pour plus d'information, plans des T1, orientations et disponibilité, n'hésitez pas à nous contacter.

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