Un programme dédié aux investisseurs dans un des quartier les plus côté de Lyon. Appartements neufs RT 2012 déclinés en T2 et T3 à aquérir en nue propriété. Proximité métros, commerces, parc Tête d'Or, Brotteaux... Idéal pour investir et réduire son ISF.
Une résidence pour investir à Lyon 6ème
Dans un des quartiers les plus côtés de Lyon (Brotteaux Lyon 6ème), à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or, à proximité de la Part Dieu, découvrez notre nouvelle résidence de prestige qui réhabilite l'ancien site des blanchisseries des HCL (hospices civils de Lyon). Réalisation contemporaine et raffinée, la démarche globale est de placer la nature au coeur du projet tout en faisant revivre un site historique. Entre jeu de volumes des balcons et habillage des façades aux lignes épurées, c'est un environnement unique que nous vous proposons aujourd'hui. Avec un parc arboré de 4000m², un mail piétonnier traversant le jardin aménagé, c'est un écrin de verdure en plein centre ville qui se propose d'accueillir votre prochain appartement 2 pièces ou 3 pièces.
Les prestations, elles, sont à la hauteur de vos attentes : isolation et performance énergétique conforme à la RT 2012 (supérieur au BBC), carrelage 33x33 dans les pièces, salle de bain équipée, volets roulants ou brises soleils orientables motorisés, placards intégrés et aménagés dans les halls et les chambres, digicode, vidéophone, garages en sous sol...
Lyon l'attractive, Lyon 6ème le prestigieux
Capitale mondiale de la gastronomie, entre bouchons authentiques et grands restaurants étoilés, Lyon est aussi une ville dont les quartiers historiques sont inscrits au patrimoine mondial de l'Unesco. Ville attractive tant parmi les agglomérations françaises que parmi les européennes, la capitale des Gaules est ouverte sur l'international de par sa position stratégique (carrefour entre le nord et le sud, entre l'italie, la suisse, l'allemagne et la france) et par son tissu économique (nombreuses multinationales, nombreux échanges). La ville est également la "capitale" de sa région en terme de population, d'activité économique et de bassin d'emploi.
Le quartier de notre résidence est, lui, un des quartiers les plus côtés de Lyon : en effet, le 6ème est agréable et animé et conjuge tous les atouts d'un quartier d'exception : parc de la Tête d'Or, Musée d'Art Contemporain, établissements scolaires d'exception (lycée du Parc), excellente desserte en transports en commun (métro, bus), proximité de la gare Centrale et du qartier d'affaires de Lyon (Part Dieu), nombreux commerces de proximité, cadre de vie de premier choix.
Investir en Nue Propriété, sans charges et sans soucis
Tous les appartements de la résidence sont proposés en nue propriété. C'est un dispositif fiscal qui permet d'acquérir un bien immobilier à 58% de sa valeur. Dédié uniquement aux investisseurs, ce dispositif ne peut pas être utilisé pour l'acquisition d'un logement au titre d'une résidence principale immédiate. En effet, la réduction de 42% du prix d'achat implique la mise à disposition de l'usufruit à un bailleur pendant 16 ans.
Vous ne payez que les frais de notaire de la nue propriété, la valeur de votre acquisition ne rentre pas dans l'assiette de calcul de l'ISF, vous êtes exonéré de taxe foncière, de charges et travaux de copropriété, de frais de gestion pendant les 16 années, vous pouvez revendre la nue propriété à tout moment sans perdre les avantages fiscaux acquis. De plus, au terme des 16 ans, vous devenez propriétaire de la pleine propriété du bien sans aucune formalité ni frais à payer, et l'assiette de calcul de la plus value lors de la revente est celle de la pleine propriété (et non de la nue propriété ce qui est avantageux pour vous).
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce dispositif ou sur les appartements disponibles sous ce régime, contactez nos conseillers au 04 78 14 03 90.
Pour plus d'information :
- Remplissez le formulaire ci-contre
- Envoyez un email à contact@monlogementneuf.com
- Contactez un conseiller au 04.78.14.03.90
Nouveau ! Ici, prenez RDV en visio !
