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Pourquoi acheter dans le neuf ? Quels sont les avantages d’acquérir un logement neuf ?

Une réalisation moderne, optimale et personnalisable

Les appartements et maisons neuves sont conçus par des architectes qualifiés qui proposent des espaces bien pensés et personnalisables. Acheter un logement neuf vous permet de sélectionner les finitions qui vous conviennent pour les murs, les sols avec choix de parquets ou carrelages dans chaque pièce.

Un logement conçu dans le respect des normes en économie d’énergie

Les logements neufs bénéficient obligatoirement des dernières normes techniques et environnementales. Les bâtiments BBC (bâtiment basse consommation) aux normes RT2012 permettent une isolation thermique et une ventilation optimale qui vous apportent confort et économies d’énergie.

Les différentes garanties de construction

Acquérir un bien immobilier neuf assure un résultat et une qualité à partir de l’emménagement et pendant quelques années. Les travaux sont garantis et les frais liés à des rénovations seront extrêmement réduits.En effet, trois garanties engagent la responsabilité du constructeur : garantie de parfait achèvement, biennale, décennale.

 

Avec un logement neuf, vous avez l’avantage d’un bien clé en main, prêt à être habité !

 

Les frais de notaire réduit

Les frais de notaire pour un logement neuf sont de 3% au lieu de 7 ou 8% pour de l'ancien.

La TVA réduite en zone ANRU

Les logements neufs situés en zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) ou zone d'aménagement et de rénovation urbaine peuvent bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (sous conditions)

L’exonération de taxe foncière

Les acquéreurs dans le neuf peuvent être exonérés de taxe foncière par de nombreuses communes. Cette exonération peut même concerner les résidences secondaires et est valable pendant deux ans à compter de l’achèvement des travaux.

Les aides financières possibles

Dans le cadre de l’achat d’un premier logement neuf, des aides financières peuvent être proposées. Par exemple, le prêt à taux zéro (PTZ) est possible sous conditions et permet de financer une partie de l’achat de sa résidence principale.

Les réductions d’impôts dans le cadre d’une défiscalisation

En investissant dans un bien neuf avec le dispositif Pinel, vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% en fonction de la durée d’engagement de location.

D’autres types de défiscalisation existent, renseignez-vous auprès de nos conseillers au 04 78 14 03 90 ou par mail contact@monlogementneuf.com.

 

Un placement sûr

L’achat d’un logement neuf présent de nombreux atouts en matière de construction et de performances énergétiques. L’absence de travaux de rénovation vous aidera à revendre le bien avec une plus-value.
 

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