Un record de ventes est prévu, c'est le bon moment pour acheter dans l'immobilier neuf

La fin de la crise immobilière de 2008

Il semblerait que le pays sorte enfin de la crise immobilière des années 2008 et 2009.
En effet, le secteur de l'immobilier neuf semble enfin sorti du marasme : les ventes de logements neufs ont fortement augmenté cette année avec respectivement +22% et +26% pour les premier et deuxième trimestres de cette année comparés à ceux de l'année précédente. Et la Fédération des Promoteurs Immobiliers table sur un maintien de cette tendance pour les 3ème et 4ème trimestres. Soit un retour à un niveau équivalent (en terme de nombre de logements vendus) à celui d'avant crise (en 2007).
Ceci a une explication rationnelle puisque tous les indices pour acheter sont au vert : les taux d'intérêts des emprunts ou crédits immobiliers sont extrêmement bas (1,55% en moyenne contre 4% il y a 5 ans), les dispositifs mis en place par le gouvernement portent leurs fruits avec un PTZ qui a fêté ses 20 ans en 2015 et qui aide les primo accédants à acheter leur premier logement, mais aussi la réduction d'impôt Pinel mis en place en 2014 et qui attire un nombre de plus en plus croissant d'investisseurs. Sachant que ce dispositif défiscalisant a été prolongé jusqu'en fin 2017.

Et quid  de l'avenir du secteur immobilier neuf ?

Et bien, mécaniquement, étant donné que la demande augmente les prix risquent de tirer vers le haut, sachant qu'ils sont déjà relativement élevés sur certaines grosses agglomérations comme Lyon, Paris ou Nice. Cependant, ceci s'explique aisément par des normes de constructions de plus en plus développées avec des logements à Basse Consommation qui tendent de plus en plus à devenir des logements à Energie Passive voire des logements à Energie Positive.
A l'usage on a donc des batiments neufs qui ne consomme que très peu d'énergie et offre un confort de vie maximum.
Mais il se pourrait bien également que cette embellie immobilière ne perdure pas étant donné la proximité des élections présidentielles de l'année prochaine car en tant que professionnels de l'immobilier, nous savons que les périodes d'incertitude générées par des élections importantes viennent freiner voire stopper complètement les projets d'investissements de nos clients.