Le blog de l'immobilier neuf - Immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes : comment bénéficier du meilleur taux ? - sur MonLogementNeuf.com

Immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes : comment bénéficier du meilleur taux ?

Si vous voulez contracter un prêt immobilier, sachez que les taux ne seront pas les mêmes. En effet, différents paramètres le font varier. Le premier est la durée de votre emprunt, car plus elle sera courte, moins votre remboursement sera élevé. Par ailleurs, les banques prennent en compte :

  • La localisation de votre logement.
  • Votre profil global.
En empruntant en Auvergne-Rhône-Alpes, les taux seront différents de ceux appliqués dans le reste du territoire français. Il faudra donc bien peser le pour et le contre avant de commencer un projet immobilier dans cette région.

Des taux différents pour chaque région

En réalité, les taux de chaque région diffèrent à cause des objectifs commerciaux des banques. Ainsi, vous devrez d’abord comparer les taux appliqués en Auvergne-Rhône-Alpes avec ceux des autres régions de la France (voir ci-dessous pour un prêt de 25 ans).
 

Régions

Meilleurs taux (%)

Taux ordinaires (%)

1. Auvergne-Rhône-Alpes

1,05

1,44

2. Bourgogne-Franche-Comté

1,12

1,53

3. Bretagne

1,09

1,50

4. Centre-Val de Loire

1,10

1,51

5. Grand Est

1,12

1,53

6. Hauts-de-France

1,10

1,51

7. Île-de-France

1,11

1,52

8. Normandie

1,10

1,51

9. Nouvelle-Aquitaine

1,08

1,48

10. Occitanie

1,08

1,48

11. Pays de la Loire

1,09

1,50

12. Provence-Alpes-Côte d'Azur

1,08

1,48

Quel profil pour obtenir un prêt en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Avant de vous accorder un prêt, les banques analyseront votre situation globale. En effet, la localisation de votre bien immobilier ne suffit plus. Des variables, comme votre niveau de revenus (le salaire en premier lieu) et la présence d’un co-emprunteur (qui sera idéalement co-acquéreur aussi), les aideront dans leur choix. Notez bien que les candidats à forts revenus auront plus de chances d’obtenir un prêt, puisque les banques pourront aussi leur proposer des offres d’épargne.

La région Auvergne-Rhône-Alpes profite d’une croissance démographique importante, ce qui ne manque pas d’attirer les investisseurs immobiliers. De plus, les habitants disposent de diverses méthodes de financement (l’épargne, l’achat viager et l’emprunt bancaire).

Si vous n’êtes pas sûr de la qualité de votre dossier, vous pouvez faire une simulation de prêt en ligne. Pretto en propose sur sa plateforme, ce qui vous permettra de bien comprendre les modalités de votre remboursement.

Pour réussir votre projet immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes, il peut aussi être intéressant de faire appel à un courtier immobilier. Il a le rôle de conseiller et s’occupera des négociations auprès des banques.

Comment sont les taux immobiliers en Auvergne-Rhône-Alpes profite ?

Les taux immobiliers ne sont pas les mêmes en fonction des régions, car chacune a ses spécificités et ses avantages concurrentiels. Les banques doivent alors repenser leur politique commerciale conformément aux attitudes des investisseurs et des consommateurs. Le fait d’avoir un plan sur mesure les aide à proposer des solutions optimales et donc à réduire les taux le plus possible.

Sachez aussi que vos conditions d’emprunt diffèrent en fonction de la banque prêteuse. Les établissements régionaux sont, par exemple, capables de proposer des taux très agressifs grâce à leur marge de manœuvre conséquente. De plus, le profil emprunteur idéal de chaque banque n’est pas forcément le même. Par conséquent, vous devez bien vous renseigner avant de déposer votre dossier dans une institution.

Comment est le marché immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes profite ?

  • La région Auvergne-Rhône-Alpes en général

La région Auvergne-Rhône-Alpes se démarque grâce à l’immobilier ancien. Les biens immobiliers sont répartis comme suit.
 

 

Maison

Appartement

Neuf

6 %

3 %

Ancien

38 %

54 %

De manière générale, le loyer des maisons s’élève à 2 169 €/m2, contre 2 808 € pour les appartements. La hausse constatée sur la dernière décennie n’a été que de 3,5 %, ce qui fait de la région une zone très attractive.

  • Le marché immobilier de Lyon

Étant donné que Lyon est la deuxième ville la plus riche de France, ses conditions de vie sont très intéressantes. De plus, sa croissance démographique est impressionnante. C’est plus de 43 000 habitants que la métropole a accueillis en une décennie.

L’économie de Lyon est prospère, ce qui facilite l’achat de logements pour les jeunes investisseurs. Bien sûr, cela dépend de leur parcours académique et de leurs compétences. Mais surtout, Lyon est une cité touristique qui attire les vacanciers à quelques kilomètres et le reste de l’Hexagone.

Par contre, le prix des biens immobiliers est plus élevé à Lyon par rapport à la région Auvergne-Rhône-Alpes. Une maison coûte en moyenne 5 146 €/m2, contre 4 922 € pour un appartement.

  • Les autres métropoles

Outre Lyon, il y a quatre grandes villes qui se démarquent en Auvergne-Rhône-Alpes. Toutefois, les prix des biens immobiliers n’ont rien à voir avec ceux de la métropole lyonnaise.
 

Villes

Attraits

Prix au m2

Maison

Appartement

Grenoble

  • Commerces dynamiques

  • Infrastructures diverses

3 156

2 351

Saint-Etienne

  • Infrastructures de commodité

  • Réseau PME/PMI important 

1 563

993

Clermont-Ferrand

  • Réseau de transports publics dynamiques

  • Ville étudiante

2 013

1 734

Annecy

  • Environnement préservé

  • Économie active

5 034

4 477

 

Personnes vecteur créé par pch.vector - fr.freepik.com

Vous cherchez un spécialiste ? Contactez-nous !

Votre projet :

Votre Message

Les informations recueillies à partir de ce formulaire sont transmises par email à nos conseillers qui utiliseront ces données pour vous recontacter dans le cadre de votre demande. Les champs obligatoires sont signalés par des *. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux données vous concernant que vous pouvez exercer en nous contactant par courrier à : MC&A 1 chemin du Torey 69340 Francheville. Politique de protection des données personnelles

Nos autres articles

" Depuis 2014, la loi Pinel permet aux contribuables français de bénéficier d’une réduction d’impôts..."
Tags :
Loi Pinel
" Villefranche-sur Saône, commune d’environ 40.000 habitants à une demie-heure de Lyon via l’autoroute A6 pourrait bien..."

Quelques uns de nos programmes neufs