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Perrache et Confluence : Un investissement durable !

A Lyon, les prix s’envolent et le 2eme arrondissement ne déroge pas à la règle, cependant des opportunités sont encore à saisir, comme à La Confluence ou à Perrache ou il est toujours possible de réaliser un investissement durable !

Des prix qui s’envolent !

En 2019, des appartements situés dans une tour d’habitations de La Confluence se sont vendus plus de 10.000€/m² en 2019 (une première à Lyon !). Ce prix incroyable a depuis été dépassé à d’autres endroits de la ville, mais cela démontre bien l’attractivité que peut susciter ce quartier en plein renouveau !

Sur toute la ville de Lyon le prix moyen au m² est d’environ 5700€, il est aujourd’hui à près de 6800€ à La Confluence. Un prix comparable aux plus beaux quartiers de Lyon.

Un quartier en plein renouveau depuis 20 ans !

Il y a 20 ans, il ne se trouvait à cet endroit que des industries, zones portuaires ou bien encore le marché-gare … rien qui ne présageait un tel engouement des années plus tard.

Depuis, les vieux bâtiments ont laissé place à des immeubles neufs ou se sont installés Euronews, Le Progrès, ainsi que le centre-commercial de Confluence !

On prévoit d’ici 2025 environ 5000 logements neufs au total !

De superbes aménagements !

La Confluence c’est aujourd’hui un quartier qui attire les familles grâce à son offre de logements neufs, parfois tournés vers la préservation de l’environnement.

Les Quais de Saône ont également été aménagés avec complexes sportifs et espace détentes pour de jolies promenades ainsi qu’une nouvelle école..

A venir, le réaménagement de la M7 avec la requalification du quai Perrache, au programme : Réduction de la vitesse, création d’une piste cyclable, voie pour le covoiturage, ajout de verdure, ...

Un investissement d’avenir !

Malgré les prix élevés, et toujours en augmentation, acheter dans le neuf à Confluence peut s’avérer être un très bon investissement ! Le prix de l’immobilier à lyon a en effet augmenté de 26% depuis 2015, pas mal non ?

La crise sanitaire étant passée par là avec le neuf toujours en état de pénurie, la tendance ne devrait pas s’inverser dans les quelques années à venir !

SeLoger | Freepik

Ecrit le : 14-06-2021

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