Description du programme

Programme immobilier neuf dans l’Ouest Lyonnais : maisons et appartements au cœur d’un environnement privilégié

Découvrez un programme immobilier neuf situé dans l’Ouest Lyonnais, à seulement 25 kilomètres du centre de Lyon et à 15 minutes des principaux bassins d’emploi de Techlid, Dardilly, Limonest, Écully et Tassin-la-Demi-Lune. Cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et proximité des services du quotidien.

Un cadre de vie idéal aux portes de Lyon

Implantée dans un village recherché de l’Ouest Lyonnais, la résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec de magnifiques vues dégagées sur les Monts du Lyonnais. Les habitants profitent d’une qualité de vie rare, tout en restant parfaitement connectés à la métropole lyonnaise grâce à l’autoroute A89, aux gares TER de Lentilly et de L’Arbresle ainsi qu’aux lignes de transports en commun.

Écoles, commerces, services médicaux, équipements sportifs et culturels sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien des familles comme des actifs.

Des maisons neuves avec jardin et terrasse

Le programme propose 11 maisons neuves, conçues pour répondre aux attentes des familles à la recherche d’espace et de confort :

• 4 maisons individuelles 5 pièces avec jardin privatif, terrasse, garage et place de stationnement.
• 7 maisons 4 pièces avec jardin, terrasse et deux places de stationnement privatives.

Chaque maison bénéficie de prestations modernes, dont un chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants motorisés et une pergola extérieure favorisant le confort de vie en toutes saisons.

Des appartements neufs du 2 au 4 pièces

La résidence accueille également 34 appartements neufs du 2 au 4 pièces répartis sur un bâtiment en R+1 à l’architecture harmonieuse.

Les logements disposent d’un jardin privatif ou d’un balcon selon leur configuration et bénéficient de prestations de qualité :

• Volets roulants motorisés
• Ballon thermodynamique
• Radiateurs électriques performants
• Espaces extérieurs privatifs
• Locaux vélos sécurisés

Chaque logement dispose de deux places de stationnement privatives, complétées par des places visiteurs au sein de la résidence.

Une résidence durable conforme à la RE2020

Pensée pour répondre aux enjeux environnementaux actuels, la résidence est conçue selon la réglementation RE2020 seuil 2025. Elle intègre des solutions favorisant les économies d’énergie et le confort thermique des habitants.

Le projet se distingue également par la création d’un verger et d’un potager partagé visant la labellisation « Jardins de Noé », favorisant la biodiversité et le lien social entre résidents.

Une situation stratégique dans l’Ouest Lyonnais

La localisation de ce programme immobilier neuf constitue l’un de ses principaux atouts :

• Centre de Lyon à 25 km
• Accès A89 à 14 minutes
• Zones d’activités de Techlid, Dardilly, Limonest, Écully et Tassin à moins de 15 minutes
• Écoles à 240 mètres
• Pôle médical à 2 minutes à pied
• Supermarché à 8 minutes en voiture
• Gares TER de Lentilly et de L’Arbresle à 9 minutes

Cette situation privilégiée permet de conjuguer vie au vert et proximité des grands pôles économiques lyonnais.

Acheter sa résidence principale grâce au BRS

Une sélection d’appartements est proposée en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant aux ménages éligibles de devenir propriétaires à un prix réduit grâce à une TVA à 5,5 % et à un dispositif favorisant l’accession à la propriété.

Cette solution constitue une opportunité unique pour acheter un appartement neuf dans l’Ouest Lyonnais à des conditions avantageuses.

Investir dans l’immobilier neuf en LMNP

Le programme représente également une excellente opportunité d’investissement locatif grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les investisseurs peuvent bénéficier d’une fiscalité attractive tout en misant sur un secteur résidentiel particulièrement recherché aux portes de Lyon.

Votre futur logement neuf dans l’Ouest Lyonnais

Que vous recherchiez une maison neuve avec jardin proche de Lyon, un appartement neuf avec extérieur ou une opportunité d’investissement immobilier, cette résidence réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet dans l’un des secteurs les plus attractifs de la métropole lyonnaise.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les logements disponibles et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

Pour plus d'information :

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