Les modifications de la loi Pinel pour 2021

A été voté ce vendredi 13 novembre 2020 un nouvel amendement à l’assemblée nationale pour la loi Pinel, elle est ainsi prolongée jusqu’en 2024 : Bonne nouvelle pour les investisseurs !

Attention toutefois, les avantages fiscaux seront à la baisse sur 2023 / 2024, à compter donc du 1er janvier 2023 et une baisse encore plus importante en 2024.

Autre nouvelle : à compter du 1er janvier 2021, la loi Pinel sera réservée aux bâtiments de logements collectifs telles que les résidences d’appartements, les maisons individuelles ne pourront plus faire l’objet d’un investissement Pinel.

Comment fonctionne le dispositif Pinel ?

La loi Pinel a été créée en remplacement de la loi Duflot mis en vigueur en 2015. Cette loi s'adresse à tous les contribuables en France qui permets de bénéficier d'une réduction d'impôts sur une durée de6,9 ou 12 ans pouvant aller jusque 63 000€
Cette réduction d'impôts incite les contribuables à investir dans l'immobilier neuf, le tout sous conditions : la zone géographique, le montant du loyer, la performance énergétique ...

Quels avantages d’investir en loi Pinel ?

La loi PINEL permet une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21 % du coût de revient de l’investissement avec un plafond d’investissement de 300 000 € par an et pouvant aller jusqu’à deux logements par an.
Cette réduction d’impôts s’étale sur 6, 9 ou 12 ans de manière linéaire.

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Source : Seloger