Nouveau ! Ici, prenez RDV en visio !Programmes immobiliers Loi Pinel : investissez et défiscalisez avec nos appartements neufs - sur MonLogementNeuf.com, portail immobilier neuf
Programmes immobiliers Loi Pinel à Lyon (69000)
Accédez à une vaste sélection de programmes neufs éligibles en loi Pinel à Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes, et trouvez le logement parfaitement adapté à vos besoins. Les experts de MC&A Patrimoine vous aident à dénicher la maison ou l’appartement Pinel qui vous correspond dans notre catalogue de biens immobiliers disponibles à Lyon (69). Bénéficiez gratuitement d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre processus d’investissement et d’un suivi personnalisé après l’achat de votre logement neuf.
Achat Programme Immobilier Neuf Loi Pinel à Lyon (69000)*
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et adapté à votre situation familiale, fiscale et patrimoniale
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T1 - Studio à Lyon 3
Quartier villette Maisonneuve
Surface : 17,00m²Etage : 0
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T1 - Studio à Lyon 3
Quartier villette Maisonneuve
Surface : 19,00m²Etage : 0
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T1 - Studio à Lyon 3
Quartier villette Maisonneuve
Surface : 22,28m²Etage : 0
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T1 - Studio à Lyon 3
Quartier villette Maisonneuve
Surface : 18,53m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T1 - Studio à Lyon 3
Quartier villette Maisonneuve
Surface : 18,68m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T1 - Studio à Lyon 3
Quartier villette Maisonneuve
Surface : 17,64m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T1 - Studio à Lyon 3
Quartier villette Maisonneuve
Surface : 17,53m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
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T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 9
Quartier Vaise
Surface : 46,46m²Etage :
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 8
Quartier Parc de Parilly
Surface : 47,01m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 8
Quartier Parc de Parilly
Surface : 48,04m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 8
Quartier Parc de Parilly
Surface : 48,01m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 9
Quartier Gorge de loup
Surface : 45,00m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 9
Quartier Gorge de loup
Surface : 39,00m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 9
Quartier Gorge de loup
Surface : 54,00m²Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 7
Quartier Guillotière
Surface : 37,25m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 7
Quartier Guillotière
Surface : 38,82m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 8
Quartier Résidentiel
Surface : 43,96m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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La loi Pinel en bref
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation visant à encourager les investissements dans le segment de l'immobilier neuf en France. Grâce à ce dispositif, les particuliers qui font l’acquisition d’un bien neuf pour le mettre en location dans une zone éligible peuvent bénéficier d’une réduction pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans. Entrée en vigueur en 2015, actualisée en 2022, la loi Pinel a été prorogée pour 2023 et 2024, avec un ajustement au niveau des barèmes de réduction d’impôt.
Pourquoi investir dans la location en loi Pinel ?
Investir dans l’achat d’un programme immobilier Pinel, c’est devenir propriétaire d’un logement neuf à crédit, et ce, même sans apport. Vous générez des revenus complémentaires sur les loyers et vous constituez une épargne pour la retraite, tout en réduisant vos impôts pendant toute la durée de l’opération. Vous faites un placement sécurisé dans la pierre et constituez un patrimoine que vous pourrez transmettre à vos héritiers.
Les avantages d’un programme neuf Pinel à Lyon (69000)
À Lyon comme dans les nombreuses villes de France éligibles au dispositif, l’immobilier neuf Pinel séduit de nombreux investisseurs par ses avantages. Le principal atout est la défiscalisation de l’investissement. Acheter un programme immobilier Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction de votre impôt sur le revenu dans la limite de 63 000 €. Le montant de réduction varie selon la durée pendant laquelle vous vous engagez à louer votre bien neuf : 12 % du prix de revient du bien sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans. À noter que ces barèmes de réductions appliqués en 2022 connaîtront une dégression pour les années 2023 et 2024. Dès 2023 par exemple, le taux de réduction d’impôts sur les biens Pinel passera à 10,5% pour 6 ans, 15 % sur 9 ans et 17,5 % sur 12 ans. Il ne vous reste donc plus que quelques mois pour l’achat de votre programme immobilier Pinel, si vous souhaitez profiter des taux pleins en termes de réduction d’impôts.
Des exigences à respecter pour votre investissement locatif en loi Pinel à Lyon, dans le Rhône
Pour bénéficier des avantages du dispositif Pinel, vous devez vous assurer que votre programme immobilier lyonnais respecte les conditions d’octroi de l’incitation fiscale et vous conformer aux obligations pour la mise en location du bien :
- Acheter un logement neuf ou (en VEFA) n’excédant 300 000 €,
- Vous engager à le louer nu sur une durée optionnelle de 6, 9 ou 12 ans,
- Le programme doit être situé dans une zone éligible Pinel (A, A bis ou B1),
- Le bien doit être conforme aux normes de performance énergétique en vigueur,
- La mise en location doit intervenir dans les 12 mois qui suivent l’achat ou l’achèvement des travaux,
- Respecter les plafonds des loyers et les plafonds de ressources des locataires.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs éligibles Loi Pinel à Lyon
Vous avez besoin d’un accompagnement personnalisé pour votre achat Pinel ? Ou de faire une simulation de l’un de nos programmes immobilier Pinel à Lyon par rapport à votre situation fiscale ? N’hésitez pas à contacter nos experts pour vous assister !
Actualités immo défiscalisation loi pinel
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Investissement Pinel : les plafonds de loyer et de ressources des locataires à respecter en 2023
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ce constituer une rente en investissant dans l’immobilier..."
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En France, près de 5 millons de logements sont considérés comme étant des passoires thermiques, très mal isolés et bien trop consommateurs d'énergie. MC&A Patrimoine vous explique ce qu'est une passoire thermique, comment les reconnaître, et pourquoi un logement neuf vous préserve, vous et votre budget des futures sanctions à l'encontre de ces logements énergivores.
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