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Programmes immobiliers Loi Pinel

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Programme Pinel | Investissement Immobilier Neuf Loi Pinel en France*

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Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Bondy

Quartier Résidentiel

Surface : 94,07m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Montpellier

Quartier République

Surface : 86,30m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Montpellier

Quartier République

Surface : 88,10m²
Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Montpellier

Quartier République

Surface : 70,80m²
Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Montlhéry

Quartier Résidentiel

Surface : 83,02m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Montlhéry

Quartier Résidentiel

Surface : 83,08m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Montlhéry

Quartier Résidentiel

Surface : 83,02m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Montlhéry

Quartier Résidentiel

Surface : 83,08m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Montlhéry

Quartier Résidentiel

Surface : 83,08m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Montlhéry

Quartier Résidentiel

Surface : 90,62m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

Vérifiez votre éligibilité Pinel*

Immédiat, gratuit, confidentiel, sans engagement,
et adapté à votre situation familiale, fiscale et patrimoniale

Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Montlhéry

Quartier Résidentiel

Surface : 90,62m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Villeurbanne

Quartier Proche Gratte-Ciel

Surface : 95,95m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Villeurbanne

Quartier Proche Gratte-Ciel

Surface : 92,97m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Clermont-Ferrand

Quartier Proche Vieux Montferrand

Surface : 84,48m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Venissieux

Quartier Moulin à vent

Surface : 79,42m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Venissieux

Quartier Moulin à vent

Surface : 79,88m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Venissieux

Quartier Moulin à vent

Surface : 79,53m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Venissieux

Quartier Moulin à vent

Surface : 77,62m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Venissieux

Quartier Moulin à vent

Surface : 76,02m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Caluire et Cuire

Quartier Résidentiel

Surface : 76,00m²
Etage : 2ème
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

Vérifiez votre éligibilité Pinel*

Immédiat, gratuit, confidentiel, sans engagement,
et adapté à votre situation familiale, fiscale et patrimoniale

Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Caluire et Cuire

Quartier Résidentiel

Surface : 96,00m²
Etage : 2ème
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Caluire et Cuire

Quartier Résidentiel

Surface : 97,00m²
Etage : 2ème
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Gagny

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 87,99m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Gagny

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 66,70m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Gagny

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 83,88m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Gagny

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 82,75m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Gagny

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 86,99m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Valenciennes

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 87,04m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Valenciennes

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 87,04m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Valenciennes

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 85,07m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

Vérifiez votre éligibilité Pinel*

Immédiat, gratuit, confidentiel, sans engagement,
et adapté à votre situation familiale, fiscale et patrimoniale

Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Valenciennes

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 81,97m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Valenciennes

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 87,04m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Valenciennes

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 85,07m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Croix

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 86,42m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Maison 4 pièces à Guérande

Quartier Résidentiel

Surface : 90,30m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Maison 4 pièces à Guérande

Quartier Résidentiel

Surface : 90,30m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Maison 4 pièces à Guérande

Quartier Résidentiel

Surface : 90,30m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Bordeaux

Quartier Gare Saint-Jean

Surface : 79,20m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Bordeaux

Quartier Gare Saint-Jean

Surface : 79,23m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T4 - Appartement 4 pièces à Bordeaux

Quartier Gare Saint-Jean

Surface : 79,21m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

Vérifiez votre éligibilité Pinel*

Immédiat, gratuit, confidentiel, sans engagement,
et adapté à votre situation familiale, fiscale et patrimoniale

*le non respect des obligations de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

La loi Pinel, qu’est-ce que c’est ?

La loi Pinel est un dispositif législatif d’incitation à l’investissement immobilier dans le locatif, mis en place par le gouvernement français en 2014 dans le cadre de son plan de relance du logement. Entrée en application depuis 2015, elle a été prorogée jusqu’en 2024. Le dispositif vise à encourager les investisseurs dans la construction ou l’acquisition de biens immobiliers neufs à travers des mesures de défiscalisation. Concrètement, les programmes neufs éligibles en loi Pinel permettent à leur propriétaire de bénéficier d’une réduction significative d’impôts sur 6, 9 ou 12 ans, en fonction de la durée à laquelle ils s’engagent à mettre leur bien.

Immobilier neuf Pinel : un investissement à la portée de tous

Avec la loi Pinel, vous avez l’opportunité de devenir propriétaire sans avoir à toucher à votre épargne. Disposer d’un budget comprenant un apport personnel est idéal, mais pas obligatoire. L’allègement fiscal combiné aux revenus tirés des loyers permet d’amortir le prêt contracté pour la réalisation du projet immobilier. Il devient ainsi aisé pour les primo-accédants d’acquérir un bien immobilier neuf à crédit, en bénéficiant de taux d’emprunt proches de zéro.

Investissement Pinel et défiscalisation

Investir dans un programme neuf vous permet de bénéficier d’un énorme avantage fiscal traduit en matière de réduction d’impôt. On parle concrètement d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix global d’acquisition du bien, répartie sur 12 ans, soit une économie d’impôt d’environ 63.000 €. Cela dit, le montant de la réduction varie en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire s’engage à mettre son bien en location : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, et 21% sur 12 ans.

L’éligibilité d’un programme immobilier au dispositif Pinel

L’éligibilité des programmes immobiliers au dispositif Pinel n’est pas automatique. Pour qu’il soit applicable au projet, des critères sont prévus :

  • Le programme doit porter sur un logement neuf ou en état de futur achèvement (VEFA) et satisfaire au label TR2012 ou BBC pour la performance énergétique ;
  • Le logement neuf Pinel doit faire partie d’un ensemble d’habitations collectif et être loué comme résidence principale ;
  • Le prix d’acquisition du programme ne doit pas excéder le plafond de 300 000 € ;
  • Le logement doit être situé dans l’une des 3 zones géographiques éligibles à la loi Pinel (Zone A, Zone A bis, Zone B1)

Qu’advient-il de votre logement Pinel au terme de la durée de défiscalisation ?

Plusieurs possibilités s’offrent à vous au terme de votre contrat ou lorsque vous avez atteint la période maximale de 12 ans fixée par le dispositif Pinel.
En effet, vous pouvez décider de renouveler la location de votre bien pour bénéficier de revenus locatifs complémentaires, mais sans les avantages fiscaux cette fois.
Vous pouvez également choisir de reprendre possession de votre bien pour y habiter ou le transmettre à vos héritiers.
Une autre option est la possibilité de mettre en vente votre bien pour en tirer une plus-value et, éventuellement, réinvestir dans un autre projet locatif.

Actualités immo défiscalisation loi pinel

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