Programmes immobiliers Loi Pinel : investissez et défiscalisez avec nos appartements neufs - sur MonLogementNeuf.com, portail immobilier neuf

Programmes immobiliers Loi Pinel

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Programme Pinel | Investissement Immobilier Neuf Loi Pinel en France*

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Programme immobilier neuf Cavalaire-sur-Mer
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Cavalaire-sur-Mer

Quartier : La Castillane


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Appartement neuf Arles
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Arles

Quartier : Résidentiel


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Immobilier neuf Montpellier
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Montpellier

Quartier : La Restanque


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Programme immobilier neuf Meudon
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Meudon

Quartier : Pointe de Trivaux


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Programme immobilier neuf Clichy
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Clichy

Quartier : Proche gare


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Programme immobilier neuf Issy-les-Moulineaux
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Issy-les-Moulineaux

Quartier : Mairie


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Appartement neuf Brignoles
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Brignoles

Quartier : Proche centre-ville


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Programme immobilier neuf Champagne au Mont d'Or
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Champagne au Mont d'Or

Quartier : Vallon de Rochecardon


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Programme neuf Villeurbanne
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Villeurbanne

Quartier : Einstein - Salengro


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Appartement neuf Saint Cyr au Mont d'Or
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Saint Cyr au Mont d'Or

Quartier : Proche centre-ville


*Prix TTC donnés à titre indicatif

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Programme immobilier neuf Grigny
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Grigny

Quartier : proche Gare


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Programme immobilier neuf Saint Genis lès Ollières
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Saint Genis lès Ollières

Quartier : Résidentiel


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Programme immobilier neuf Saint-Maur-des-Fossés
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Saint-Maur-des-Fossés

Quartier : Le Vieux Saint-Maur


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Programme neuf Neuville sur Saône
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Neuville sur Saône

Quartier : Centre


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Appartement neuf Thonon les Bains
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Thonon les Bains

Quartier : Résidentiel


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Logement neuf Clermont-Ferrand
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Clermont-Ferrand

Quartier : Proche centre-ville


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Programme immobilier neuf Tarare
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Tarare

Quartier : Centre


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Appartement neuf Viry
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Viry

Quartier : Centre-ville


*Prix TTC donnés à titre indicatif

Immobilier neuf Villeurbanne
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Villeurbanne

Quartier : Proche campus


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Appartement neuf Venissieux
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Venissieux

Quartier : Grand parilly


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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry

Quartier Résidentiel

Surface : 45,85m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand

Quartier Proche Vieux Montferrand

Surface : 42,53m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand

Quartier Proche Vieux Montferrand

Surface : 44,90m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand

Quartier Proche Vieux Montferrand

Surface : 44,85m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Venissieux

Quartier Moulin à vent

Surface : 39,15m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Venissieux

Quartier Moulin à vent

Surface : 42,14m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Venissieux

Quartier Moulin à vent

Surface : 39,48m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Venissieux

Quartier Village

Surface : 42,83m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Venissieux

Quartier Village

Surface : 42,31m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Caluire et Cuire

Quartier Résidentiel

Surface : 55,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Gagny

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 42,16m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Livry-Gargan

Quartier Résidentiel

Surface : 45,25m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Livry-Gargan

Quartier Résidentiel

Surface : 45,25m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Livry-Gargan

Quartier Résidentiel

Surface : 40,56m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Livry-Gargan

Quartier Résidentiel

Surface : 45,25m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rungis

Quartier MONTJEAN

Surface : 48,92m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Valenciennes

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 44,92m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Valenciennes

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 51,66m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Valenciennes

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 51,66m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Valenciennes

Quartier Proche Centre Ville

Surface : 49,13m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Seclin

Quartier Proche centre-ville

Surface : 42,33m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Paris 13

Quartier Campus Grands Moulins

Surface : 50,55m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Paris 13

Quartier Campus Grands Moulins

Surface : 58,62m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Paris 13

Quartier Campus Grands Moulins

Surface : 49,07m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Paris 13

Quartier Campus Grands Moulins

Surface : 52,47m²
Etage : 11
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Paris 13

Quartier Campus Grands Moulins

Surface : 50,33m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Paris 13

Quartier Campus Grands Moulins

Surface : 49,11m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Paris 13

Quartier Campus Grands Moulins

Surface : 58,66m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Paris 13

Quartier Campus Grands Moulins

Surface : 50,54m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Paris 13

Quartier Campus Grands Moulins

Surface : 52,47m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

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et adapté à votre situation familiale, fiscale et patrimoniale

Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Paris 13

Quartier Campus Grands Moulins

Surface : 55,36m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Paris 13

Quartier Campus Grands Moulins

Surface : 50,30m²
Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Paris 13

Quartier Campus Grands Moulins

Surface : 58,38m²
Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Paris 13

Quartier Campus Grands Moulins

Surface : 49,08m²
Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Paris 13

Quartier Campus Grands Moulins

Surface : 58,67m²
Etage : 7
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Paris 13

Quartier Campus Grands Moulins

Surface : 54,68m²
Etage : 8
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Venissieux

Quartier Résidentiel

Surface : 47,73m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Garches

Quartier Centre Ville

Surface : 57,59m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Villeurbanne

Quartier Grandclément

Surface : 45,21m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Toulouse

Quartier Croix Daurade

Surface : 36,90m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

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*le non respect des obligations de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

La loi Pinel, qu’est-ce que c’est ?

La loi Pinel est un dispositif législatif d’incitation à l’investissement immobilier dans le locatif, mis en place par le gouvernement français en 2014 dans le cadre de son plan de relance du logement. Entrée en application depuis 2015, elle a été prorogée jusqu’en 2024. Le dispositif vise à encourager les investisseurs dans la construction ou l’acquisition de biens immobiliers neufs à travers des mesures de défiscalisation. Concrètement, les programmes neufs éligibles en loi Pinel permettent à leur propriétaire de bénéficier d’une réduction significative d’impôts sur 6, 9 ou 12 ans, en fonction de la durée à laquelle ils s’engagent à mettre leur bien.

Immobilier neuf Pinel : un investissement à la portée de tous

Avec la loi Pinel, vous avez l’opportunité de devenir propriétaire sans avoir à toucher à votre épargne. Disposer d’un budget comprenant un apport personnel est idéal, mais pas obligatoire. L’allègement fiscal combiné aux revenus tirés des loyers permet d’amortir le prêt contracté pour la réalisation du projet immobilier. Il devient ainsi aisé pour les primo-accédants d’acquérir un bien immobilier neuf à crédit, en bénéficiant de taux d’emprunt proches de zéro.

Investissement Pinel et défiscalisation

Investir dans un programme neuf vous permet de bénéficier d’un énorme avantage fiscal traduit en matière de réduction d’impôt. On parle concrètement d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix global d’acquisition du bien, répartie sur 12 ans, soit une économie d’impôt d’environ 63.000 €. Cela dit, le montant de la réduction varie en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire s’engage à mettre son bien en location : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, et 21% sur 12 ans.

L’éligibilité d’un programme immobilier au dispositif Pinel

L’éligibilité des programmes immobiliers au dispositif Pinel n’est pas automatique. Pour qu’il soit applicable au projet, des critères sont prévus :

  • Le programme doit porter sur un logement neuf ou en état de futur achèvement (VEFA) et satisfaire au label TR2012 ou BBC pour la performance énergétique ;
  • Le logement neuf Pinel doit faire partie d’un ensemble d’habitations collectif et être loué comme résidence principale ;
  • Le prix d’acquisition du programme ne doit pas excéder le plafond de 300 000 € ;
  • Le logement doit être situé dans l’une des 3 zones géographiques éligibles à la loi Pinel (Zone A, Zone A bis, Zone B1)

Qu’advient-il de votre logement Pinel au terme de la durée de défiscalisation ?

Plusieurs possibilités s’offrent à vous au terme de votre contrat ou lorsque vous avez atteint la période maximale de 12 ans fixée par le dispositif Pinel.
En effet, vous pouvez décider de renouveler la location de votre bien pour bénéficier de revenus locatifs complémentaires, mais sans les avantages fiscaux cette fois.
Vous pouvez également choisir de reprendre possession de votre bien pour y habiter ou le transmettre à vos héritiers.
Une autre option est la possibilité de mettre en vente votre bien pour en tirer une plus-value et, éventuellement, réinvestir dans un autre projet locatif.

Actualités immo défiscalisation loi pinel

" Investissement Pinel : les plafonds de loyer et de ressources des locataires à respecter en 2023 Il reste encore un an et demi pour profiter de l’avantage fiscal Pinel, voué à disparaître à la fin de l’année 2024. Pour en profiter, voici les loyers à ne pas dépasser pour votre locataire, ainsi que ses plafonds de ressources.  ce constituer une rente en investissant dans l’immobilier..."
" En France, près de 5 millons de logements sont considérés comme étant des passoires thermiques, très mal isolés et bien trop consommateurs d'énergie. MC&A Patrimoine vous explique ce qu'est une passoire thermique, comment les reconnaître, et pourquoi un logement neuf vous préserve, vous et votre budget des futures sanctions à l'encontre de ces logements énergivores.   Définition..."
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