Nouveau ! Ici, prenez RDV en visio !Programmes immobiliers Loi Pinel : investissez et défiscalisez avec nos appartements neufs - sur MonLogementNeuf.com, portail immobilier neuf
Programmes immobiliers Loi Pinel
Souhaitez-vous acheter ou investir dans un programme immobilier en loi Pinel ? MonLogementNeuf vous aide à trouver rapidement le logement ou l’appartement neuf adapté à vos besoins. Parcourez notre sélection de programmes neufs éligibles loi Pinel en France ou spécifiez vos critères et laissez le soin à notre moteur de recherche de vous dévoiler la liste des meilleurs programmes neufs disponibles dans l’emplacement de votre choix.
Programme Pinel | Investissement Immobilier Neuf Loi Pinel en France*
Francheville
Quartier : Bel Air
Tassin la Demi Lune
Quartier : Alaï
Francheville
Quartier : Francheville le Bas
Saint Priest
Quartier : Centre Ville
Tassin la Demi Lune
Quartier : Centre Ville
Sainte Foy lès Lyon
Quartier : Charcot
Rillieux la Pape
Quartier : Rillieux Village
Vérifiez votre éligibilité Pinel*
Immédiat, gratuit, confidentiel, sans engagement,
et adapté à votre situation familiale, fiscale et patrimoniale
Venissieux
Quartier : Moulin à Vent
Villefontaine
Quartier : Centre Ville
Decines Charpieu
Quartier : Centre Ville
Saint Priest
Quartier : Centre
Pont-de-Chéruy
Quartier : Centre Ville
Tignieu-Jameyzieu
Quartier :
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T2 - Appartement 2 pièces à Villeurbanne
Quartier Croix-Luizet
Surface : 44,31m²Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Tassin la Demi Lune
Quartier Etoile d'Alaï
Surface : 43,25m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Villeurbanne
Quartier Buers
Surface : 44,91m²Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Villeurbanne
Quartier Buers
Surface : 42,06m²Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Villeurbanne
Quartier Buers
Surface : 44,91m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Villeurbanne
Quartier Buers
Surface : 31,00m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Villeurbanne
Quartier Buers
Surface : 28,00m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Villeurbanne
Quartier Buers
Surface : 33,00m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Villeurbanne
Quartier Buers
Surface : 40,00m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Villeurbanne
Quartier Buers
Surface : 31,00m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Centre-ancien
Surface : 39,38m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Centre-ancien
Surface : 45,18m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Centre-ancien
Surface : 39,41m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Centre-ancien
Surface : 41,00m²Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Centre-ancien
Surface : 39,34m²Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Centre-ancien
Surface : 42,33m²Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Centre-ancien
Surface : 48,21m²Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Centre-ancien
Surface : 42,86m²Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Centre-ancien
Surface : 42,98m²Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Centre-ancien
Surface : 43,81m²Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
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T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Centre-ancien
Surface : 44,05m²Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Centre-ancien
Surface : 42,96m²Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Centre-ancien
Surface : 45,54m²Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape
Quartier Rillieux Village
Surface : 42,47m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape
Quartier Rillieux Village
Surface : 42,47m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape
Quartier Rillieux Village
Surface : 42,45m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Saint Genis lès Ollières
Quartier Résidentiel
Surface : 48,00m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Échirolles
Quartier Résidentiel
Surface : 40,00m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Échirolles
Quartier Résidentiel
Surface : 40,00m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Hyères
Quartier Centre Ville
Surface : 39,00m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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T2 - Appartement 2 pièces à Hyères
Quartier Centre Ville
Surface : 43,00m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Hyères
Quartier Centre Ville
Surface : 42,00m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Hyères
Quartier Centre Ville
Surface : 39,00m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Hyères
Quartier Centre Ville
Surface : 43,00m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Hyères
Quartier Centre Ville
Surface : 42,00m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Hyères
Quartier Centre Ville
Surface : 39,00m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Hyères
Quartier Centre Ville
Surface : 42,00m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Hyères
Quartier Centre Ville
Surface : 42,00m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Hyères
Quartier Centre Ville
Surface : 43,00m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Hyères
Quartier Centre Ville
Surface : 42,00m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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La loi Pinel, qu’est-ce que c’est ?
La loi Pinel est un dispositif législatif d’incitation à l’investissement immobilier dans le locatif, mis en place par le gouvernement français en 2014 dans le cadre de son plan de relance du logement. Entrée en application depuis 2015, elle a été prorogée jusqu’en 2024. Le dispositif vise à encourager les investisseurs dans la construction ou l’acquisition de biens immobiliers neufs à travers des mesures de défiscalisation. Concrètement, les programmes neufs éligibles en loi Pinel permettent à leur propriétaire de bénéficier d’une réduction significative d’impôts sur 6, 9 ou 12 ans, en fonction de la durée à laquelle ils s’engagent à mettre leur bien.
Immobilier neuf Pinel : un investissement à la portée de tous
Avec la loi Pinel, vous avez l’opportunité de devenir propriétaire sans avoir à toucher à votre épargne. Disposer d’un budget comprenant un apport personnel est idéal, mais pas obligatoire. L’allègement fiscal combiné aux revenus tirés des loyers permet d’amortir le prêt contracté pour la réalisation du projet immobilier. Il devient ainsi aisé pour les primo-accédants d’acquérir un bien immobilier neuf à crédit, en bénéficiant de taux d’emprunt proches de zéro.
Investissement Pinel et défiscalisation
Investir dans un programme neuf vous permet de bénéficier d’un énorme avantage fiscal traduit en matière de réduction d’impôt. On parle concrètement d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix global d’acquisition du bien, répartie sur 12 ans, soit une économie d’impôt d’environ 63.000 €. Cela dit, le montant de la réduction varie en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire s’engage à mettre son bien en location : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, et 21% sur 12 ans.
L’éligibilité d’un programme immobilier au dispositif Pinel
L’éligibilité des programmes immobiliers au dispositif Pinel n’est pas automatique. Pour qu’il soit applicable au projet, des critères sont prévus :
- Le programme doit porter sur un logement neuf ou en état de futur achèvement (VEFA) et satisfaire au label TR2012 ou BBC pour la performance énergétique ;
- Le logement neuf Pinel doit faire partie d’un ensemble d’habitations collectif et être loué comme résidence principale ;
- Le prix d’acquisition du programme ne doit pas excéder le plafond de 300 000 € ;
- Le logement doit être situé dans l’une des 3 zones géographiques éligibles à la loi Pinel (Zone A, Zone A bis, Zone B1)
Qu’advient-il de votre logement Pinel au terme de la durée de défiscalisation ?
Plusieurs possibilités s’offrent à vous au terme de votre contrat ou lorsque vous avez atteint la période maximale de 12 ans fixée par le dispositif Pinel. En effet, vous pouvez décider de renouveler la location de votre bien pour bénéficier de revenus locatifs complémentaires, mais sans les avantages fiscaux cette fois. Vous pouvez également choisir de reprendre possession de votre bien pour y habiter ou le transmettre à vos héritiers. Une autre option est la possibilité de mettre en vente votre bien pour en tirer une plus-value et, éventuellement, réinvestir dans un autre projet locatif.
Actualités immo défiscalisation loi pinel
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En France, près de 5 millons de logements sont considérés comme étant des passoires thermiques, très mal isolés et bien trop consommateurs d'énergie. MC&A Patrimoine vous explique ce qu'est une passoire thermique, comment les reconnaître, et pourquoi un logement neuf vous préserve, vous et votre budget des futures sanctions à l'encontre de ces logements énergivores.
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