Vente Appartement 2 pièces à Villeurbanne | Residence etudiante Villeurbanne : Le Cube - MonLogementNeuf.com, tout l'immobilier sur le 69

Description du programme

A saisir  revente d'un 2 pieces  meublé de 36 m2 avec stationement en sous sol  à 168 000 €, sur la résidence le Cube, vendu meublé  avec  locataire (700€ / mois). GESTION LIBRE . Très bonne rentabilité. Véritable opportunité ! Dispo de suite idéal logement étudiant pour la rentrée 2026 ! A côté du campus de la Doua et du parc de la teter d'or  !

Investir en studio Pinel à Lyon : le meilleur produit du moment

Ce programme est une opportunité sans précédent. C'est un programme réhabilité proposant des surfaces allant du T1 au T3, principalement dédié à une clientèle d'étudiants mais aussi de chercheurs puisqu'il est situé dans un quartier emblématique de Lyon : entre le parc de la Tête d'Or (Lyon 6ème) et le campus de la Doua (Villeurbanne).
Les appartements neufs de ce projet immobilier sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel, c'est à dire qu'il vous permettra de défiscaliser jusqu'à 21% du montant de votre investissement sur 12 ans (contre seulement 11% sur 9 ans pour un investissement classique en résidence étudiante de services).

Vous êtes libres de le gérer vous même ou de choisir la société gestionnaire de votre investissement locatif. C'est un gros avantage. Ce n'est pas une société de services, c'est à dire que vous ne payez pas de charges supplémentaires. C'est un investissement classique mais avec un très gros potentiel du fait de son emplacement on ne peut plus idéal.

Produit d'investissement Lyon 6 Tête d'Or, Villeurbanne La Doua

Vous pouvez aussi opter pour un investissement "pur LMNP" sans réduction d'impôts et bénéficier ainsi d'une meilleure rentabilité

Attention, les logements de cet immeuble rénové sont une véritable opportunité d'investissement mais vous n'êtes en aucun cas forcé d'opter pour un dispositif de défiscalisation. Vous pouvez très bien investir en pur LMNP sans aucun réduction d'impôts et en optimisant au mieux votre placement bénéficier de revenus locatifs entièrement nets d'impôts (système de l'amortissement et du déficit foncier). De plus, louer ces petites surfaces en meublés vous permettra de vous affranchir du plafond de loyer imposé par la loi Pinel, de bénéficier donc d'un loyer bien plus élevé et d'une meilleure rentabilité.

Pour connaître tous les montages possibles et les meilleures opportunités, contactez un de nos conseiller spécialisé au
04 78 14 03 90
 

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